내집마련 중급반 2주차 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 10조 고냥희]

1강 현재 지방의 시장상황

1주차 강의는 서울이 기준이었기에 지방 투자 예정인 저에게 명확한 기준이 없었습니다

그러나 코크드림님의 강의 덕에 지방의 투자기준을 잡을 수 있었습니다.

1) 인구수는 절대적

2) 지방에 따라 입지(광역시), 신축선호도(중소도시)가 다르다.

부산 해운대는 막연하게 비싸다고 생각했고, 구축은 더이상 의미가 없을 거라고 생각했지만

입지가 탄탄한 구축아파트는 여전히 중요했습니다.(같은 해운대구여도 신축이 더 낮은 경우도 있음)

그리고 좋은 입지의 신축아파트여도 반등한건 사지말자고 한번 더 강조해주셨습니다.

그리고 입지에 따라 양극화는 더 심해질것이며, 소도시의 경우 입지보다는 신축을 더 선호해서 적당한 외곽의 신축도 투자해도 괜찮구나하는 생각이 들었습니다.

부산, 창원, 김해를 비교분석 중인 저에게 뜻깊은 강의었습니다.

광역시를 비롯한 중소도시에서 대장아파트와 눈여겨볼 아파트를 집어주면서

앞으로 내가 집을 투자할 때 고려할만한 조건들에 참고가 되었습니다.

그리고 같은가격이라면 어디에 투자하는게 더 좋을지도 생각할 수 있어서 좋았습니다.

광역시/중소도시

거주/투자

보유금액별

다양한 경우의 수로 많은 상황을 생각해볼 수 있어서 좋았습니다.

그리고 무리하게 매매가가 높은 물건을 살 경우 역전세, 잔금처리에 대비할 수 있는 여윳돈은 있어야한다는 점이 참고가 되었습니다.

그리고 역전세로 투자금이 더 들어가도 괜찮은지. 등 투자시 생각못한 부분들을 고려할 수 있을 것 같습니다.