[ 내집마련 중급반 4기 48조 - 하얀미소}

안녕하세요~ 월급쟁이 부린이 하얀미소입니다.

새벽보기님을 유튜브에서 봽고 처음으로 강의를 듣게 되어 설레었다.

또한 주변 동료분들이 내마중을 먼저 듣고 새벽보기님의 강의가 너무 좋았다는 칭찬에 더 궁금해지기도 하였다.

"수도권에서 내집마련 제일 잘할 수 있는 법" 를 주제로 강의하여 주셨는데 지방에 내집이 있어 서울과 수도권에 갈아타기나 투자 목적으로 계속 임장을 다니며 앞마당을 만들고 있는 현시점에 유용한 강의였던 것 같다.

새벽보기님의 강의는 서울과 수도권에서 내집마련 할 사람과 갈아타기를 할 사람들을 분리하여 설명하여 주셨으며 현 수도권의 시장을 어떻게 보아야 하는지 여러 예시를 들어 비교하며 설명하였다.

강의중에 내집마련에서 중요한 건 내 취향이 아니라 다수의 취향이 중요하다며 사람들이 북적이고 모이는 곳이 더 선호하는 지역이라고 하셨다. 분임과 단임을 하며 내 기준에서 여기는 조용하고 쾌적해서 좋네~ 했던 나의 생각이 일순간 빠삭~ 하고 깨지는 느낌 ㅎ ㅎ

서울의 25개구에서 강남을 중심으로 작성된 지도를 머리속에 넣으라는 새벽보기님.

1~5군 나누어 각각의 특징을 설명하여 주시고 수도권을 군으로 나누어 내집마련에 필요한 자금과 거주분리에 필요한 금액을 예시로 설명하여 주셨다. 거주분리에 내 종잣돈으로 갈 수 있는 곳이 어떤 군이 속하는 지 예상하며

군별로 시세트레킹을 꾸준히 해야 겠다는 생각이 더 강하게 들었다.

군에서 구로 나누어 단지를 비교하여 설명하여 주시며 새벽보기님의 생각을 전달하여 주셔서 1군에서 5군의 가격대에 같은 금액이면 어디에 우선순위를 두어야 하는지 더 명확하여 졌다. 비교분석에 여기도 괜찮고, 저기도 괜찮네 하며 항상 우유부단하게 마무리 하였는데 명료하게 보기님께서는 이렇게 한다고 알려주셔서 내 상황에 적용할 수 있을 듯 하여 많은 도움이 되었다.

새벽보기님의 강의중에 내집마련은 내 상황을 먼저 보고 예산을 맞춰갈 것과 거주분리는 지역을 최대한 넓게 보고 아파트를 선택하라 하였다. 너무 무리하게 하지 않고 내 인생에 가능한 숫자놀음을 하라는 말씀에 내가 투기를 하려했었나 다시 한번 상기하는 말이었다. 가족간의 행복이 최우선시 되어야 하며 무리하지 않는 선에서 투자하고 모든 투자가 많은 수익을 가져올 거라는 확신보다는 장기적으로 꾸준하게 가져갈 긴 인내의 시간이 필요할 듯 하다.

하나라도 더 전달해주시려는 새벽보기님 감사합니다.