마포구 창전동 창전 삼성 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 49조 김노래]

▶ 아파트명

창전동 창전 삼성아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

마포구 사업체수 37,290개 / 종사자수 247,276명- A등급

2. 교통

강남 55분 / 여의도 25분 / 시청 25분 - A 등급

3. 학군

서울여중 90.9% / 상암중 86.5% / 신수중 83.1%

4. 공급

빌리브디에이블(도시형) 2025.7월 / 299세대

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 창전동 창전삼성 32평 현재 매매 10.8억, 전세 5.7억

10년 내 고점 매입시: 2022년 4월 매매 12.6억 전세 5.1억 

10년 내 저점 매입시: 2013년 11월 매매 3.8억 전세 3.2억 

*고점 매입시 수익률 : -18,000/ -24%  

*저점 매입시 수익률 : +70,000/+1,167%

▶ 현장사진