지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 80조 할수이쏭]

이번주는 바로바로~

기다리고 기다리던 게리롱님의 강의였습니다.

사실 지난번 지방투자기초반 중소도시 강의를 수강했기에,

게리롱님이 2주차때 강의해주실 지역이 C지역이구나! 하며 예상했었습니다~~

이번 강의는 현재 임장지이기도 해서 더욱 더 집중하게 되는 강의였습니다.

그러다 보니 하루이틀만에 완강을 해버린...!

결론부터 말씀드리자면, 이번 강의는 정말 버릴 것이 하나~도 없었습니다.

강의를 들으면서 와! 대박... 하며 입틀막하며 놀란 것이 한두번이 아니였습니다 ㅎㅎ

지난번에 강의를 들으면서 내 다음 임장지는 여기다!! 하고 찜해놨었는데,

지기 재수강을 하는 이 타이밍에, 이 지역을 오게 되다니 또 심장이 두근두근 거리네요,,

C지역의 입지분석 뿐만 아니라, 지방 투자할 때 투자 기준과 저가치VS저평가에 대한 설명까지 해주셨습니다.

저 또한 소액으로 1호기를 시작하려는 초보투자자 중 한사람으로서,

지방 중소도시를 앞마당으로 만들고 있는 지금..

지방광역시는 입지가 좋은 구축을 봐야한다고 알고있는데, 중소도시는 무조건 연식일까?

하며 항상 아리송한 부분이 있었는데, 그부분을 정말 시원~하게 긁어주셨습니다.

확신을 가지게 해 준 강의!

본 것

1. 지방에서 구축 투자하고 상승하려면, 전세가가 상승해야 함. (-> 공급이 많지 않아야함)
2. 지방에서 30평을 우선적으로 검토. 신축이면 20평도 고려가능.
3. 저평가와 저가치의 차이를 알자.

깨달은 것

1. 중소도시는 광역시에 비해 입지가치가 낮다. 입지 안좋은 구축은 투자대상 피하기
2. 수도권의 경우 20평 투자가 가능. 지방은 빈땅과 다른 선택지의 30평이 많다는 것 염두해두기.
3. 그렇다고 무조건 신축해야한다는 것은 아님. 나에게 맞는 선택하는 것이 중요! (신축보다 수익률은 더 좋을 수도 있다는 것)

적용할 것

1. 구축을 볼때 전세가의 움직임을 보자.
2. 신축 30평 고려하되 투자금 범위내에 없을 경우 입지 좋은 구축 또는 신축20평도 고려해볼 것.
3. 언제든 투자할 수 있는 사람 되기.(앞마당 많이 만들자!)