[내집마련중급반 4기 107조 새날이] 2주차 강의 후기

2주차 강의는 새벽보기님이 현재 수도권 매매/전세 시장에 대한 진단과 내집마련 유망단지 분석으로

1군~5군 급지별 평균 매매가의 기준을 머릿속에 두고 수도권의 단지별 특징과 가치, 매매가를 꼼꼼히 분석해 주셨습니다.

1급지의 경우 직장, 교통, 환경, 학군의 모든 요소를 다 갖추고 있어서 사람들이 선호하고, 그래서 비싸구나 라는 생각을 하게 되었으며 급지가 아래로 내려갈 수록 4가지 요소중에 부족한 부분이 하나씩 생기는것도 인상적이었습니다.

단지분석에서 내가 평소에 알고 있거나 관심있는 단지에 대한 분석이 나올때는 조금더 강의 이해도가 높았으며, 잘 모르는 지역에 대한 부분은 이해도 측면에서 떨어지는 점이 있어서 역시나 단지를 많이 아는것이 중요하겠단 생각을 했던것 같습니다.

사람들이 모여있고, 북적북적 한 곳을 우선으로 보라

단지를 선택할 때 나의 기호에 맞는 단지가 아닌 대단수의 사람들이 선호하는 지역과 단지를 우선으로 하는것이

자산증식 면에서 우선이다.

거주분리 관점에서 매전갭이 동일할 때에는 더 비싼 곳을 선택해라.

더 비싼 단지가 상승장에서는 더 높이 올라갈 가능성이 있다.

입지가 좋은 구축은 신축을 이긴다.

땅의 가치 측면에서 좋은 군의 구축이 덜 좋은 군의 신축보다 낫다.

마지막으로 새벽보기님의 실제 갈아타기 사례를 통해 종잣돈 1.5억이 15억이 된 것을 보며 나도 뭔가 이룰 수 있을것 같은 큰 희망을 보았고, 갈아타기를 준비하는 4년동안 월생활비 30만원으로 2억이라는 큰 저축액을 만든 것을 보고 엄청난 실행력에 놀랐습니다.

새벽보기님의 내집마련 사례를 BM하여 향후에 큰 자산 증식을 가져다 줄 좋은 내집마련을 하고 싶습니다!

BM

- 후보단지 지속적인 시세트래킹

- 후보단지를 임장시 주변 모든 부동산 들러보기