[내마중5기 최고의집9하는시스템9축하조 강정댁] 2주차 강의후기(feat.새벽보기)

안녕하세요~

하루하루 성장을 꿈꾸는

강정댁입니다.

2주차 새벽보기님의 강의 보고

1차, 강의 시간에 놀라고

2차, 엄청난 인사이트에 놀랐습니다.

오프에서 3시에 시작한 강의가

12시가 넘어 끝났다니 ㅠ.ㅠ

그 엄청난 강의를 이렇게 편히 듣다니!

무조건 200% 완강하여

내 것으로 만들어야겠습니다.

지금 수도권 시장은!!

혼란스럽습니다.

2주차 강의에서는

수도권 시장에 대한 분석을 해주셨습니다.

엄청난 상승작을 겪은 후

급격하게 하락한 매매가는

살짝 반등을 하거나

먼저 원래 고점을 찾아가거나

여전히 하락상태를 못 벗어나는등

단지의 가치 순서가 아닌

매우 혼란스럽게 뒤엉킨 상태입니다

내집마련이나 갈아타기를 위한 분이라면

그 어느때보다 상급지로 이동할 수 있는

좋은 시장임을 강조하셨습니다.

BM.

1.이럴때일수록 수도권 시장의 기준을 제대로 알자!

(꾸준한 시세체크)

2.전세가율을 통해 시장상황 파악

그렇다면 바로 지금!!??

NoNo~~~!!

가장 경계해야 할 것이 바로

조.급.함 입니다.

이번 내마중 강의를 듣다보면

당장 서울에 내집마련을

해야만 할것 같은 조급함이

오기도 합니다.

하지만 과거의 경험을 통해

이 하락장이 얼마나 오랜기간

보합장을 거치고 상승할지는

아무도 알 수가 없습니다.

이럴때 일수록 충분한 준비를 통해

내가 감당가능한 아파트를

찾아야겠습니다.

BM.

서울 구별 앞마당 늘려가며

서울입성 준비하기!

(급지별로)

수도권 아파트 선택 기준

입지를 판단한때 중요한

직장, 교통, 환경, 학군에 대한

기준 외에도

상황(매물수, 호가)에 따른

기준을 통해

정말 싼! 가격인지 판단하는 것이

무엇보다 중요합니다.

수도권의 급지별 위상 꼭 체크하고

각 급지별 중요입지 요소가 무엇인지 파악하여

그 요소를 얼마나 잘 반영하고 있는지

단지 VS 단지 로

판단해야겠습니다.

BM.

1. 수도권 급지 한눈에 파악하고

2.급지별 매매/전세가 파악

나의 예산으로 가능한 급지는?

튜터님 꼐서는

나의 종잣돈과 수입에 따라

어느 급지까지 감당할 수 있는지

월이자까지 계산하여 알려주셨습니다.

대박대박~~!!!

수도권 입성이 결코 불가능한 것이 아님을

막연함이 아닌 확실함으로

보여주셔서

무엇보다 지금 나의 예산 상황에서

어느 급지까지 갈아타기가 가능한지

가늠해 볼 수 있었습니다.

(강의데 더 집중하게 되는..ㅋ)

BM.

전체적인 가격 감 갖기(튜터님 자료 참고)

각 구별 특징 및 단지 분석

정말 이렇게까지 알려주신다구요??

서울과 주요 수도권의 모든 구를

하나하나 분석해주시며

주요 단지들의 가격흐름까지

그리고 이단지보다 왜 저 단지가

싸다고 판단하시는지까지

쉴틈없이 나오는

튜터님의 인사이트에 정신이 혼미 했습니다. ㅎㅎ

저의 판단은 참 많이 틀렸습니다. ㅠ.ㅠ

역시 고정관념을 깨트리기는

쉽지 않았습니다....

강의를 통해 여러번 뺘를 맞고 나니,

좀 더 유연한 판단이 필요하겠다

생각했습니다.

그리고 내가 알고 있는

지역이 많으면 많을수록

더 나은 선택을 할 수 있는

확률이 높다는 것!!!

정말 너무 긴 시간

수도권 시장에 대해

모든 것을 알려주신 튜터님

감사합니다.

왜곡된 시장을 바라만 보는 것이 아닌

준비하는 과정을 통해

행동하고 결실을 내는

투자자가 되어야겠습니다.