지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지기17기 ㅇ1번달에 운0진이랑 함께7ㅏㄹ랭? 린혜이]

Hey~♡

안녕하세요, 열정투자자 린혜이 입니다 :)

어느덧 지기의 절반이 완료되었습니다!

이번 지역은 무려 분임만 세번을 하고 결국 임장지로 만들지못한

제게 있어서 비운의(?) 지역이기도 한데요

임장을 제대로 마치지 못해 미처 파악하지 못했던 부분에 대해

샅샅히 파헤쳐주셔서 궁금증을 풀어갈 수 있었습니다!

너무너무 좋았던 게리롱 튜터님의 강의후기를 적어봅니다♡

중소도시에 대한 편견 깨기

광역시에 쭉 거주중인 저로써는

미처 깨지못한 중소도시에 대한 선입견이 있었습니다.

특히 양질의 직장이 끌어오는

부동산 수요에 대해 알게되면서

탄탄한 직장이 없는 중소도시에도 투자가 괜찮을까?

하는 편협한 생각을 가지고 있었는데요,

튜터님께서는 저희가 생각할만한 편견들에 대해

팩트로 하나씩 체크해주시면서 저의 선입견을 부셔주셨습니다.

궁금하거나 의심이 되는 부분들은

하나씩 팩트 체크해보는 습관을 길러야 겠습니다!

◼️BM

- 궁금한 부분은 바로 팩트 체크하기

- 고연봉 직장 위치 체크하기

데이터는 항상 좌우로 보기

강의를 내내 들으면서 느꼈던 부분은

항상 과거 대비 현재의 수준이 어떤지 비교하신다는 점입니다.

저의 지난 임보를 돌이켜보니

단순히 현재상황에 대해서만 해석하려고 했는데

시세지도나, 물량 모두 전고점 혹은 과거대비

몇퍼센트 수준으로 상승/하락 했는지 체크해주시더라구요.

또한 단순히 연식, 입지의 현재를 보는것보다는

미래 공급량을 보며 연식과 입지의 힘이 어떻게 작용할지 보는것이

굉장히 인상적이었습니다.

한발 더 깊게 들어가서 분석하려면

저렇게 데이터를 가로로 보는 습관을 가져야겠다고 생각했습니다.

튜터님의 소중한 인사이트 너무나 감사합니다♡

◼️BM

- 데이터는 과거 대비 흐름을 분석하기

- 비교평가에 공급 반영하기

수익과 수익률은 다르다

이 부분 역시 저의 편견을 깰 수 있었던 부분인데요,

절대적은 수익은 생각해봤지만

수익률에 대해서는 사실 깊게 고민해보지 않았던 것 같습니다.

수익률보다는 수익이 우선이 아닌가? 생각하기도 했던 것 같습니다.

그러나 내가 가진 상황에 대입하면

최저비용으로 높은수익을 낼 수 있는 곳을

찾아내야만 한다는것을 한번 더 깨닫게 되었습니다.

◼️BM

- 최종 결론 단지 수익률 분석하기

긴시간 많은 인사이트 나누어주신 튜터님 감사합니다♡

린혜이 Pick_

강의와 함께 보면 좋은 글 :)

이런 분들은 지방투자를 하시는게 좋습니다 - 게리롱