관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요.
경제적자유를 얻어
내 삶의 온전한 주인(Owner)이
되고 싶은 오너천사입니다.
내마중강의를 듣기전부터
새벽보기님께서 가치있는 수도권 아파트들을
쭉~ 훓어주신다는 말씀을 들었었고
엄청난 기대감을 안고 듣기 시작했습니다.
동영상 시간들을 계산해보니 8시간의 열강이셨습니다.
이시간에 대한 마음가짐으로
좋은 단지들이 싸게 나온 상황으로 설레어하셨고
지금 시장이 되게 어려워서
이런 왜곡된 시장을 어떻게 하면 혼란없이
잘 전달할 수 있을지 두려워 하셨고
수도권을 한판에 다 정리하겠다는 책임감이 느껴진다고
하셨습니다.
이에 강의를 듣는 우리는
미래에 대한 설레임과
선택에 대한 담대함을 가지며
인생에 대한 책임감으로
어려울 수 있는 이런 과정들을 잘 이겨내길 바란다고
말씀해주셨습니다.
내집마련 뿐만아니라
소유거주분리
갈아타기에 대한 이야기들을
구체적으로 이야기 해주셨습니다.
#1.현재 시장 상황 파악:
수급 & 전세가율
새벽보기님의 강의에서
과거의 사례에 비추어
(2011-2012년)
지금 현 상황에서 우리는 어떤 판단을 내려야하고
어떤 방향으로 나아가야할지
알려주셨던 부분에서
굉장히 과거와 많이 닮아 있구나.
그 미래가 언제일지는 모르지만
가치있는 자산을 잘 쌓아놓으면
이것들이 결국엔 좋은 가격을 찾아가겠다는
믿음이 생겼습니다.
과거와 다르게
추가로 생긴 이슈라면 "금리" 일테지만
현재 금리는 변하지 않는 상수라고 두고 보았을때
공급이 적은 상황에서
앞으로의 서울 부동산 시장에서
수급의 영향력에 대해
다시 한번 생각해 볼 수 있었습니다.
아파트의 가격수준을 알아볼 수있는
전세가율의 의미에 대해서도
튜터님의 통찰력을 통해
다른 시각에서도 볼 수 있었습니다.
"싼 것이 비지떡인 상황이 아니"므로
더 좋은 아파트를 골라낼 수 있는 눈을 키우고,
장기 보합했다는 것을 인지하고
조급함을 경계해야겠습니다.
#2. 수도권 아파트를 선택하는 기준
사람들이 왜 수도권에 모여살까?
밥벌이(직장)때문일테고
직장근처에 옹기종기 모여살면
가장 좋겠지만
모두가 그러기는 힘들테니
쉽게 접근 할 수 있는 교통과
내가 내 아이들 가족과 쾌적하고
안정적으로 살 수 있는 환경과 학군
무엇보다 현재 상황 (매물갯수와 매도자 상황)에 대해
어떻게 판단할지 살펴보고
수도권 아파트를
선택하는 기준을 단단하게
잡아가야겠다고 생각했습니다.
#3. 수도권 입지, 가격 알기
서울의 2군,3군,4군,5군의
전용 59면적의 가격대를 지속적으로
리마인드시켜주시며
가격에 대한 감을 익히도록 해주셨는데
부동산 투자를 한다고 하면서
내집마련을 위해 공부한다고 하면서
가격이 아직 익숙하지 않았던 제가
왜 가격을 익히고 있어야되며
어떻게 감을 잡아야하는지
알려주셨습니다.
뿐만아니라,
모든 구들의 주요아파트를 알려주시고
그 단지들을 어떻게 바라보시는지
흘러넘치는 인사이트를
행여 놓칠세라 주워담기 바빴던
시간들이었습니다.
내가 가지고 있는 예산에 맞추어
그에 합당한 아파트가 어디이며
어떤 아파트가 가치있는지
툭툭 내뱉듯이 말씀해주시는
귀한 인사이트들을 다 담기에
제 능력이, 제 그릇이 너무
작다는 느낌이 들었습니다.
거주분리를 고민하고 있는 지금
새벽보기님께서 알려주신대로
더 넓게 넓게 지역들을 골고루 보면서
최선의 선택을 하도록
노력하겠습니다.
제한된시간내에
많은 것을 알려주시려고
꾹꾹 눌러담아
열강해주신 새벽보기 튜터님
진심으로 감사드립니다!
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