내집마련 중급반이 벌써 2주가 지나가고 있습니다.
시간이 정말 빨리 흘러구나라는 것을 다시한번 느끼게 됩니다.
2주차 강의 그동안 너무나 밝고 활기가 넘치는 에너지를 주셨던
코크드림님이 지방에서 내집마련 시 중요한 부분에 대해서
꼭꼭 들어오게 설명을 해주셨습니다.
<지방에서 내집마련 시 중요한 것>
인구수가 많을 수록 수익성.환금성
리스크 측면에서 유리합니다.
인구와 양극화는 밀접한 관계가 있습니다.
인구가 줄어들수록 양극화 심화되고
그럴수록 선호도 파악이 매우 중요합니다
하지만 지방마다 좋아하는 중요한 요소가 다르기때문에
난해하곤 했습니다.
하지만 코크님께서는 광역시.중소도시별
지도와. 그래프를 통해서
명확하게 알려주셔서
지방을 봐라볼 때
선호도를 결정하는 요인이 무엇인지
이번 강의를 통해서 명확하게
알게되었습니다.
<종잣돈별 내집마련 접근 방법>
1강에 이어서 2강 코크님께서도
거주.보유 분리할 때
주의할 점.해야할 것. 기준등을
다시 말씀해주셨습니다
항상 인지할 수 있도록 해야겠다는
생각이 절실히 들었습니다.
또한 종잣돈별 내집마련과 갈아타기에
대해서도 말씀해주셨는데요.
같은 종잣돈이라도 보유하느냐? 거주하느냐?에
따라서 매수할 수 있는 단지가 달라지고
또한 자산의 차이를 불러올 수 있구나
라는 것을 이번 강의를 통해서 알게되었습니다.
그리고 지방보다는 무조건 수도권이지!!라는
생각을 버릴수는 없었는데
지방 광역시가 더 좋은 상승을
가져가는 것을 명확히 볼 수 있었습니다.
색안경을 끼고 지방과 수도권을 바라본 제 자신의
생각을 바꿀 수 있게 되었습니다.
<갈아타기>
갈아타기는 타이밍이 매우 중요하다는 것을
알 수 있었습니다.
무조건 하급지에서 상급지로
생활권내에 구축에서 신축으로
이동을 하더라도
매수 매도 타이밍을 잘 살펴봐야 합니다.
가장 중요한 것은 과거 대비
갈아타기 비용 변화라고 말씀해주셨는데요.
과거 1억차이가 있었지만 현재도 1억의
차이가 있으면 갈아타기 좋은 시점이라고
말하기 어렵습니다.
갈아타기로 자산을 불리기 위해서는
과거 대비 현재 얼마나 가격 차이가
좁혀졌는지가 갈아타기에서 매우 중요한
사실임을 배웠습니다.
저의 잘못된 생각을 확실히 바꿔주시고
엄청난 인사이트를 알려주신 코크드림 멘토님 너무 감사합니다.
