지기 11기 75조 첫째주 후기

제주 바다님의 강의는 저에게 지방 투자에 대한 확신과 용기를 주었습니다.

강의 내용 하나하나가 놓칠 수 없도록 실 경험에서 나오는 유익한 이야기들라 지방 투자에 대한 모호한 두려움을 걷어내는 시간이었습니다.

"광역시도 충분히 장기 투가자 가능하다는 점"

즉 가치가 있어 오래오래 저희 직원이 되어 줄 수 있다는 점이 그 동안 가지고 있던 선입견을 벗을 수 있도록 해주셨습니다.

BM

1. 공급 - 지방은 공급물량에 정직하게 반응하는 시장이라는 점 / 근처 ㅇㅅ도시 물량도 파악

-> 공급은 3년동안 월단위까지 꼼꼼하게 따져보고 2년후 나의 상황들을 미리 예측해야 한다는 점 (역전세 등)

2.ㅆㅇㅋ 이 빠르기에 배우기에는 정말 좋은 학습이 될 수 있다는 점, 수도권을 가지전에 지방에서 부동산의 사이클을 경험

3.광역시는 ㄱㅂㅅ 을 가지고 있기에 ㅇㅅ & ㅇㅈ를 고려해서 투자처를 정해야 한다 . 단 중소도시는 ㅅㅊ이 우선이다.

-> ㅇㅈ와 ㅇㅅ 둘다 좋은 것이 최고인점을 기준

4.수도권은 투자 우선순위가 ㅈㅈ & ㄱㅌ 지방 ㅎㄱ &ㅎㄱ.

->지방의 투자 기준은 수도권과 다르다는 점을 인지하고 우선순위를 기반으로 ㅎㄱ과 ㅎㄱ 에 맞게 1등을 뽑아보자

5.ㅅㅎㄷ를 기반으로 눈에 보이지 않는 가치 파악하기

버티는 투자자로 가치를 보고 저평가 되었으면 믿고 기다림이 필요하는 점 잊지 않기