구로구 신도림동 e편한세상4차 아파트 수익률 분석 보고서 [열기 67기 한09]

▶아파트명

신도림동 e편한세상4차 아파트 (2003.05 / 853세대)

▶위치(지도)

▶입지평가

1 직장

구로구 사업체수: 38,756개 / 종사자수: 225,668명명

2 교통

강남 37분 / 여의도 22분 / 시청 31분

3 학군

신도림중 89.9% / 문래중 81.6%

4 공급

신영지웰에스테이트개봉역 2024.07 / 101세대

▶과거시세

▶수익률 분석(10년 내 투자타이밍)

현시세: 신도림 대림4차 35평 현재 매매 15억, 전세 7.8억

10년 내 고점 매입시: 2021년 10월 매매 16.3억 전세 9.9억 

10년 내 저점 매입시: 2016년 9월 매매 7.3억 전세 6.2억 

*고점 매입시 수익률 (150000-163000)÷(163000-99000)*100 = -20% 

*저점 매입시 수익률 (150000-73000)÷(73000-62000)*100 = 665%

▶현장사진

좀 더 제대로 만들어 보고자 첨부파일을 추가합니다.