[열중35기 70조 따박따박 100] 강의 후기

유진아빠_투자의 원칙과 실전투자 프로세스,

열정 넘치는 강의 너무 잘 들었습니다.

지금 내가 잘 하고 있는게 맞나?

일단 월부에서 세워준 프로그램을 차근차근 해보고 있고,

하고는 있지만 과제는 완성보다 완수하라 하여 대략적으로 제출하고 있어서 잘하고 있지는 않다.

그래도 3년 목표를 세웠으니 놓치 않고 3년은 할 것이고

올해 1호기 서울투자 꼭 하고 싶다.

그러려면 체계적이고 효율적으로 효과적이게 잘 하려면 어떻게 해야되는지 늘 의문이였습니다.

열기반에서 그리고 실준반에서도 매 강의때마다 나오는 ‘저환수원리’,

잃지 않는 투자를 하기 위하여 내 머리속에 세뇌될 수 있게

새기고 또 새겨야 되겠다는 생각을 유진아빠 강의에서 다시 한번 해봅니다.

기억하자

1. 투자의 원칙

‘저환수원리’를 꼭 기억하면서 투자의 원칙을 지켜야 된다는 것을 기억하자.

저평가, 환금성, 수익성, 원금보존, 리스크관리

저평가 : 가치(입지)를 비교하여, 절대적, 상대적으로 지금 가격이 싼 것을 산다

          직장, 교통, 학군, 환경, 공급” 입지 가치 등급

환금성 : 높은 수요를 고려하여 투자 범위을 한정하고

수익성 : 높은 수익과 수익률을 얻을 수 있는 가격이 싼 시점

원금보존 : 높은 전세가 원금 조기 회수 가능한 물건

리스크 관리 : 최악의 경우와 기대수익을 고려하여 투자

2.실전투자 프로세스

매우 중요 단계 : 사전준비, 분위기 임장, 지역조사, 단지상세임장

그 다음으로 중요한 후보물건 선정

그 다음 매물임장, 임보완성, 투자결정

2월에 용인 수지구 1회 일부지역만 분임했었는데 생각보다 분임도 어려웠고

이후로는 열중 수업과 독서에 집중했습니다.

3월에 지역을 바꿔 구로구를 임장해볼까 합니다.

최대 성과를 내기 위해

환경, 끈기, 습관을 만들고, 경제적 자유를 얻기 위해

‘미치지 않으면 미치지 않는다’는 불광불급 사자성서

처럼 투자에 전념하는 3월 만들어가겠습니다, 감사합니다.