[열중 35기 자니? 15나서 독서하고 8자필 조 뭉지] 2주차 강의 후기

안녕하세요

목표를 향해 나아가는 뭉지입니다.

1주차에서는

지방투자와 서울투자의 현 상황을 비교하고

지금 나에게 더 적합한 방향은 무엇인지,

그리고 각 투자에서 유의하게 보아야할 것은

무엇인지에 대해 큰 틀에서 배웠습니다.

(큰 틀 = 지표, 입지가치)

2주차에서는 한 단계 더 deep 하게 들어가서

'투자를 진행할 때 고려해야 할 사항' 을

유진아빠님께서 세세하게 + 구체적으로 알려주셨습니다.

part 1. '저환수원리' 적용하기

[본]

1. 저환수원리 항목별 세부 기준

- 입지요소 평가의 활용 방법

- 높은 전세가율의 의미

- 향, 층, 세대수를 고려하는 이유

[깨]

1. 비교평가 할 때 변수를 통제해야 한다.

- 연식, 평형, 입지도 다른 두 단지를 두고 고민하니까 답이 안 나오는 것이다.

2. 입지에 따라 보유할 수 있는 기간이 다름을 알아야 한다.

- 한 두채로 부자가 될 생각을 하고 있던 것 같다.

- 지방에 소액투자를 한다면 이 물건이 가지는 가치와 매도시점을 생각해야 한다.

3. 원칙에 안 맞으면 칼 같이 투자하지 않아야한다.

- 투자를 안 하면 망하지는 않는다..는 명언을 기억할 것

- 조금만 더 돈 들이면 급지가 달라지는데? 희망회로 돌리지 말아야한다.

[적]

1. 결론부분 작성할 때, 교재에 나온 '저환수원리'의 세부 기준대로 작성하기

part 2. 앞마당 만드는 한 달 과정

[본]

1. 지역조사부터 임보 결론까지 앞마당 만드는 과정

[깨]

1. 분임을 꼭 주말 하루에 해치우려고(?) 한 건 아니었나 생각했다.

- 수도권은 평일에도 아침/저녁 나눠서 가볼 수 있다.

- 내가 걸어 온 길을 반대로 되돌아 보면 지역을 입체적으로 볼 수 있다.

[적]

1. 분임루트 네이버부동산 pc 버전에서 작성해보기

2. 시세분석 교재 교안 참고하여 보완하기

3. 연령별 인구 비율 → 인구 절대값으로 그래프 수정하기

part 3. 마인드 셋

[깨]

1. 단순하게 살자

- 할 이유보다 안 할 이유는 찾다보면 더 많을 것이다.

- 그럼에도 하기로 마음 먹었다면, 그냥 하자.

[적]

1. 일단, 내일 임장 간다.

이번 강의는 한 달에 앞마당 한 개를 만드는 과정에서

어떤 스케쥴로 움직이면 좋은지,

그리고 투자 의사결정을 어떻게 하는지에 대해

자세히 알려주신 정-말 두고두고 복습하고 싶은 강의였습니다.

일단! 내일 임장 가고, 틈나는대로 200% 수강을 해보겠습니다!

실행력에 큰 도움을 준 유진아빠님

좋은 강의 해주셔서 감사합니다!