열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 142조 당진현다이]

집은 보러 가는것이 아니다. 사러가는 것이다!

새로운 기회를 열린 마음으로 받아 들여라!

절대 멈추지마라!

수도권, 지방 투자 특징

좋은 입지 선점후 장기보유 가치상승 기대

입지독점성 지역을 투자하는 것이 중요

지방

입주물량 리스크 없는 지역에서 단기 수익 실현

전세가 상승으로 지역내 소액 투자 기회지역 확대

방향->전세가 상승분만큼 수익 실현

지방 투자의 가장 큰리스크

1.전세 가격 하락

2.역전세로 투자금 더들어간다

3.전세가 하락시 매매가격 하락

4.원하는 시점에 매도가 어렵다

지방 입지 우선 순위

1.학군 2.환경 3.직장+교통

아파트 우선 순위

B급+신축>A급+구축

그동안 지방 투자를 해온 저에게는 공감되는 부분이 많은 강의 였습니다.

제가 그동안 지방투자를 하며 느낀점은 지방은 수급에 따라 아파트값의 변동폭이 컸던 것이였습니다.

공급량이 많아 전세가가 무너지고 전세가가 무너지며 매매값도 덩딸아 떨어지고

안끝날것 같던 입주장이 끝나면 다시 전세가가 상승하며 매매가를 끌어 올렸습니다.

또한 지방은 수요가 수도권에 비해 적어 매도 타이밍을 전세가만기에 맟추어 매도하기가 어려웠습니다.

그치만 매도시 욕심을 좀 내려놔 싸게 판다는 생각으로 매도를 진행 할수 있었습니다.

좋은것을 싸게 사고 매도시 욕심 부리지 않아 이번 하락장을 버틸수 있었던것 같습니다.

앞으로 더욱 성장해 수도권 투자도 할수 있도록 노력 하겠습니다 화이팅!