[열반스쿨 기초반 66기 불4조처럼 모든 장에서 살아남조 해밀83] 2주차 강의 후기

가장 중요한 건 투자

독서, 임장 – 투자에 대한 인싸이트를 넣는 일을 하자

투자의 전문가가 되기 위한 1만 시간

1000시간 – 잃지 않은 투자

2000시간 – 수익률을 높이는 투자

3000시간 – 리스크 관리가 가능해지는 투자

하루에 3시간 – 일주일에 20시간 – 한달에 80시간 - 1년에 1000시간

3년간 꾸준히 하게 되면 너바나님이 말씀하신 리스크 관리가 가능해지는 투자가 된다

몇 달 했다고 나태해지는 내가 월부 선배님 후배님 동료분들을 보면서 마음을 다 잡아야 겠다

“가족들의 지지를 받지 못하면 실패한 것과 다름 없다”

참 와닿는 말이다. 아직은 나의 남편이 인정해 주지 않지만, 꾸준히 공부하는 나의 모습을 보여 주면 변화하지 않을까 생각해 본다. 나의 가족이 가장 소중한 만큼 가족들을 최우선으로 공부를 시작하기 전 모습보다 더 살림과 육아에 힘써 본다

< 너바나님의 레시피 – 저환수원리 >

저평가 – 같은 입지에 더 싼 것, 가격과 가치가 어그러져 있을때가 기회

환급성 – 대단지 거래가 잘 되는지, 임장을 하다보면 매매절벽인 곳도 외관만 보고 혹하는 경우가 있다. 잘 팔릴 수 있는 물건을 사야 수익 창출이 될 수 있다는 것을 명심.

수익률 – 전고점을 확인하고 예상 수익률을 계산해 보고 있다

원금보전 – 전세가가 받혀 주는 곳

리스크 관리 – 대출을 받아 갭 투자하지 않기

“ 투자 원칙을 갖고 내가 아는 것에만 투자한다 “

지금 충분히 싸다고 말씀해 주시지만 내 눈에는 아직 싸다고 느껴지는게 없다. 그럼에도 빨리 투자를 해야 하는게 아닌지 조급한 마음이 들곤 한다

하지만 조급한 마음에 잘 알지 못하는 걸 투자하게 되면 결국 실패할 확률만 높을 뿐이다

착실하게 내 앞마당을 늘려서 기회를 포착하자

BM 1. 투자 공부 루틴 실행하기

   2. 목실감, 시금부 작성

   3. 저환수원리에 맞으면 과감히 투자가장 중요한 건 투자