열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 42좋은우리조 오롯이가요]

양파링님의 강의에서는 '전세레버리지 투자'에 대한 목적성을 명확하게 인지 시켜주면서 임대에 대한 모든 것을 가르쳐주셨다. 저환수원리 기준에 맞는 아파트 찾는 것부터가 난관이라 전세 세팅의 중요성을 잠시 잊고 있었는데, 양파링님 덕분에 내가 하고자 하는 투자의 큰 그림을 한 번 더 상기할 수 있어 좋았다.

수도권과 지방 아파트의 전세가격 세팅법에 대해 실제 물건으로 예시를 들어가며 이보다 귀에 쏙쏙 박힐 수 있을까 싶을 정도로 상세히 알려주셨다. 적정 전세가 설정 3단계(단-생-공)를 토대로 결정하되, 지방(소액) 투자에 한해서는 전세금 반환보증 가입 범위도 꼭 고려해야 한다는 거!!

2년 뒤 공급 리스크를 고려하지 않았을 때 감당해야 하는 예상 리스크에 대한 이야기는 충격 그 자체였다. 정말 단순히 당시 상황만 보고 투자해서는 절대 안 된다는 것을 사례를 통해 깨달을 수 있었다. 여기에 2년차 단지에 대한 역발상 기회까지 생각해볼 수 있게 해주시다니..!! 그리고 아직은 먼 이야기일 수 있지만, 꾸준히 투자를 해나간다는 가정 하에 재계약 시기를 분산시키는 포트폴리오의 필요성을 미리 인지할 수 있었던 점도 좋았다.

부동산 시장 분위기에 따라 가격/상황에 대한 협상 포인트가 어떻게 달라지는 지도 한 눈에 파악할 수 있었다. 투자 기준을 명확하게 인지하고 있되, 시장 상황에 따라 유연성을 발휘할 줄도 알아야 한다는 점을 배웠다.

부자가 되는 방법을 '꾸준히 실행'할 수 있는 환경과 시스템 속에서 하나 씩 하나 씩 쌓아 가보자!!!