내집마련 중급반 3주차 과제_현장방문 후 느낀 점 작성

가. 단지 정보

서울시 강서구 염창동 '태x한솔' 아파트

356세대(총5개동) / 1994년 / 계단 및 복도식 아파트

서울염창초등학교 / 21.6명

나. 시세

전 고점 대비 -16%

다. 강남역과의 거리

라. 느낀점

전 고점대비 가격이 많이 떨어진 편은 아니나 염창역 근처 300세대 이상 아파트 중에서는 가격이 높지 않아 단지 방문을 해보았다. 염창역에서 도보로 5분정도에 거리했고 지하주차장이 연결되지는 않았지만 주차에 큰 어려움은 없어 보였다.

단지가 작아서 그런지 보안은 약한 편이였고 복도식 동은 썰렁한 분위기였다.

계단식 동 내부는 보지 못했지만 살기 괜찮아 보였는데 그래서인지 매물이 없었다.

300세대 정도면 단지가 괜찮을 것 같았는데 생각보다 3백세대는 규모가 작은 느낌을 받았다.

초등학교가 걸어서 10분이상 걸려 자녀가 없는 신혼부부나 중년층 가구가 살기 좋을 것 같다.

이번 임장을 통해서 확실히 직접 눈으로 보고 단지에 들어가봐야 그 아파트의 여러 조건 중에서 어떤 것이 강점이고 취약점인지 파악을 할 수가 있는지 깨달았다.