나준아름(행당대림) 현장 방문 과제

안녕하세요. 내마중4기 80조 나준아름입니다. 제가 고른 단지는 행당대림 아파트 (25평) 입니다.

1)단지 주변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하며 직접 걸어보아요.

현재 살고 있는 곳보다 상급지인 성동구의 행당대림 아파트에 임장을 갔습니다.

처음 느낌은 '언덕이 좀 있네?' '엄청 대단지구나!' 였습니다. 지상주차장과 지하주차장이 있었고 오래된 아파트임에도 지하주차장으로 들어가는 곳과 나오는 곳 보안이 잘되어 있어서 인상적이었습니다.

가장 큰 장점은 역시 초초역세권 & 초품아 입니다.

장점

1. 초초역세권 : 역에서 나오자마자 바로 단지 정문이 나옴
2. 초품아 : 행현초등학교를 품고 있음
3. 균질한 아파트 단지로 주변환경이 좋음
4. 풍부한 단지상가(사진참조)
5. 관리가 매우 잘되어 있음

단점

1. 언덕에 위치해 있음
2. 연식이 좀 오래됨(2000년)
3. 단지를 잘 골라야함 (꼭대기 단지는 역까지 걸어내려오는 시간 많이 걸림)

2)현장방문을 하며 느낀 점, 생각한 점을 작성해보아요.

가격은 현재 매매/전세(9.1/5) 정도로 형성되어 있음.(전세가율 55%)

전고점 대비 23-25%정도 빠짐.

현재 어린 자녀들이 있어 언덕이라는 점을 빼고는 아이를 키우기 괜찮은 환경임.

또한 아내 직장(5호선)으로 가기에도 좋은 위치.

전세가율을 잘 지켜보고 전고점 대비 25-30%가 빠진다면 매매를 고려해 볼 수 있겠음.

아직 매물임장을 하진 못했지만 의미있는 과제였습니다.

부족한 글 읽어주셔서 감사합니다!