아파트분석

서울시 동대문구 전농동 래미안크레시티 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 66기 41조 부하자]

  • 23.09.12

▶ 아파트명


전농동 래미안크레시티


▶ 위치(지도)







▶ 입지평가


1. 직장

동대문구 사업체수 43,029개 / 종사자수 148,308명 


2. 교통

강남 49분 / 여의도 55분 / 시청 36분 



3. 학군

경희여중 86.3% / 휘경여중 86.3 / 동대문중 63.9%


4. 공급

휘경자이디센시아 2025.06 / 1806세대


▶ 과거 시세


▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)


현시세: 전농동 래미안크래시티 34평 현재 매매 13억, 전세 5.5억

10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 16억 전세 5.5억 

10년 내 저점 매입시: 2014년 12월 매매 5.2억 전세 3.8억 


*고점 매입시 수익률 (130000-160000)÷(160000-55000)*100 = -29% 

*저점 매입시 수익률 (130000-52000)÷(52000-38000)*100 = 557%


▶ 현장사진



댓글


똑경
23. 09. 19. 00:33

빠른 조장님...👍이곳도 저점매입시 수익률이 어마어마 하네요..잘봤습니다!!!