관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
드디어 지투기 마지막4주차 강의!
권유디튜터님의 지방실전투자 총정리+F,G지역분석시간 이었습니다.
지나온1~3강에서의 A,B,C,D,E지역을 까먹었을까봐 튜터님이 아~주 친절하게 다시한번 정리해주면서
복습의 시간을 가졌습니다.
분지 지형으로 입지독점성이 있고 인구100만이상의 위상을 가진 F지역,
지방에서는 교통을 크게 중요하게 보진 않는데 F지역은 직주근접의 니즈가 크기 때문에 교통도 중요하게 봐야 한다는것,
빈땅이 많아 언제든지 새아파트가 들어올수 있는 입지독점성은 없지만,
00지역의 직접적인영향을 받는 지역으로 00지역의 향후 3년내 공급부족으로 기회가 올수 있는 G지역,
두 지역을 권유디님의 시점에서 날카롭게 분석 정리해주셨습니다.
왜이렇게 갈곳이 많은겁니까? ㅎㅎ
저는 무엇보다 두 지역을 분석해주는 중간중간에도 몇번씩 계속 반복해서 말씀해주셨던,
"임장할때는 가격을 보지말고 가치만 봐라, 좋은지 안좋은지 가치를 볼수 있어야 한다. 지금은 비교평가하는 단계가 아니다. 방금 본 단지가 전에본 단지보다 좋은가 안좋은가만 보면된다. 가격은 네이버 부동산 보면 다 나온다.
가치만 나열할수 있으면 된다. 가치를 알아야 가치대비 가격이 저평가 되어 있는가를 알수 있다."
가슴깊이 콕콕 박혔습니다. 임장을 하는이유=가치를 알기위해!!!!
단지임장때 우리 조장님이 단지를 볼때마다 전에 봤던 단지랑 계속 비교하면서 보라는 내용이 생각났어요^^
이게 가치를 알수 있는 방법이었다는걸 다시 한번 깨달았습니다.
다음번 임장때 잘할수 있을것 같습니다. ^^
지역내 입지좋은곳과 입지 덜좋은곳 2개 비교하기/ 인구30만이상 도시 2개이상 지역간 비교하기
입지별,연식별,가격별 단지 10개이상 비교하기
아하~ 비교는 이렇게 하는거구나! 가치는 이렇게 알아보는구나!
2번째 임장지역은 꼭 권유디튜터님이 알려주신데로 꼭 적용해봐야겠구나!!!!
마지막으로 권유디님이 초보투자자들의 고민에 대해서 튜터님의 생각을 전달해주셨는데요,
정말 어떻게 내마음을 이렇게 잘아시는거지 했는데, 튜터님도 초보시절 똑같았다고 얘기해주셨어요.
저는 월부를 알게 되면서, 월부 환경에 들어오면서,
너바나님, 너나위님,그외 많은 멘토,튜터님들 강의를 들으면서, 아 저분들은 정말 그시간동안 본인을 갈아넣으셨구나. 저렇게 해야 부자가 되는거지. 근데 나는 독박워킹맘이라 저렇게까지 못하겠는데, 그래도 월부환경을 벗어나면
부자 근처에도 못갈꺼같아 라는 심정으로 월부 환경에만 벗어나지 말자 라는 생각을 하고 있었습니다.
권유디 튜터님의 경험담만 들어도,,, 너나위님 못지않게 갈아넣으셨구나 했는데요,
지금의 부동산 시장은 권유디님 투자시작할때 보다 더 좋은 시장이다. 튜터님처럼 할필요 없다.
가족도 챙기면서 공부하면서 투자 할수 있다.매물하나 못본다고 해서 투자실력이 줄어드는게 아니다.
투자실력=아는지역이 많으면된다=오래하면 아는지역이 많아지고 자연스럽게 비교평가도 된다.
투자를 잘할려고 하지 말고 조급하게 하지말고 투자를 오래할수 있는 선택을 해야한다.
<묵묵히 나아가다 보면 어느새 목표와 가까이 있을것이다>
저희 현재 상황에 제일 멋진 조언, 응원이었던거 같습니다.
마지막 강의에 너무 울컥했어요. 포기하지않고 꾸준히 해보겠습니다.^^
댓글
