# 지기 17기 강의 후기_ 4강

- 강의 수강 후 느낀 점

해당 지역분석도 좋았지만 지방 투자의 대한 핵심과 거시적 관점의 프로세스를 알게 해주신 점이 매운 인상이 깊었다. 그리고 우리가 투자를 꾸준히 하기 위해서는 꾸준히 버티며 행동을 해야 한다는 부분도 상기 시킬 수 있는 강의였다. 잘하는 방법의 선택도 중요하지만 꾸준하게 오래 하기 위한 선택들이 모여지는 과정이 중요하다는 점을 다시 한번 느꼈다. 그 과정을 집중하고 아는 지역이 많아질 수록 결과적으로는 비교 평가가 자유롭게 되며 좋은 투자 의사 결정을 이룰 수 있게 된다. 짧은 시간에 많은 지역을 알기란 쉬운 일이 아니다. 그리고 급하게 먹은 건 항상 체를 한다.. 천천히 나를 다스리면서 여유롭게 그리고 내가 느끼는 감정들을 느끼면서 나는 투자를 오래 해야겠다.

그리고 이미 나는.. 음 부자다. 조급한 선택과 아쉬운 감정들에 흔들릴 필요가 없다. 지금의 자유로움과 혼자라서 행복한 감정을 오롯이 느끼면서 지내고 또한 투자 활동도 몰입하며 행복하게 해야 한다.

중간 목표인 10억을 달성하기 위해서는 지역들을 잘 알아야 하고 그 지역은 수도권만, 지방만 본다는 의미는 아니다.. 모든 지역을 알아가려는 노력을 해야 하고 단지의 가치를 찾아야 한다. 궁극적으로는 서울 투자를 해야 한다! 많이 벌 수 있는 장이다. 서울, 지방 모든 큰 부동산이라는 한판을 알아야 한다. 그래야 수도권의 투자 기회도 잡을 수 있다.

솔직히 임장, 임보 쓰는 일은 보통일은 아니다. 일을 하면서 강의를 듣고 주말에 임장을 가고 임보를 쓰면 내 시간이 없고 내가 왜 이렇게 살아야 하지?? 라는 목표가 흔들릴 때가 많다.. 그러기에 내가 원하는 확실한 목표를 설정하고 눈에 보이는 공간에 시각화하자! 그러면 나의 에너지가 그 목표에 집중되며 결과가 만들어진다. 이미 성취 한 것처럼 느껴보라! 감정은 느껴라~ 무슨 감정일까?? ㅋㅋㅋㅋ

10억 달성하면 무슨 느낌 일까?? 궁금하면 10억 달성기를 읽고 상상해 봐라

솔직히 별 느낌 없을 것 같긴 하다. 그냥 내 통장에 숫자가 달라지거나 등기 갯수가 늘거나

든든한 마음이 생기나?? 자신감이 지금보다 넘칠까??

상상해보면 오히려 겸허해질 것 같다. 돈 앞에서 겸허해지고 인생 앞에서 겸허해 질듯... 그 감정을 느끼겠다.

- 강의 수강 후 내 투자에 적용할 점

1.부동산은 이해가 아니라 공감이다. 실수요자의 마음으로 가치를 판단하는 눈을 가져야 한다.

2.분임을 통해 생활권 순위를 파악하고 그 생활권 순위에서 2~3단지를 추려서 투자 물건으로 들어오는지 확인한다.(같은 투자금이 든다면 우선순위 단지를 선택한다)

3.중소도시 투자 주의점을 알고 가치 있는 단지를 찾아야 한다. 투자는 결국 가치를 찾아 가치 대비 싼 곳에 투자를 하고 기다리는 것!

4.현재 투자금만 생각하지 말고 가치 있는 단지라고 판단되면 시세트레킹을 해서 기회를 엿보자. 그러니 투자를 빨리 할 필요가 없다. 가치 있는 단지를 찾고 기다리면 투자의 기회가 오는 것!

5.투자도 삶의 한 부분이기에 내 삶이 더 풍성해지는 선택을 하자! 여유가 없고 조급해 진다면 잠깐 내려놓기

★지금 당장 시작해야 할 BM 은?

- 실수요자의 공감하는 마음으로 단지의 가치를 알아보는 방법을 찾아야 한다.

그리고 그런 투자를 해야한다. 단지 앞에 섰을 때 웅장한 그 마음! 기억하기!