열반스쿨 중급반 2강 강의후기 [열중30기 책1고 투자근6만들조 수박조아]

안녕하세요. 열중30기 책1고 투자근6만들조 수박조아입니다.

1주차 강의에선 나에게 맞는 투자처를 찾고 투자 로드맵을 그렸다면,

2주차 양파링 멘토님의 강의에서는 매수를 하고 임대를 놓는 과정에 대해

아주 상세히 설명해 주셨습니다.

저는 지난 실준반에서 양파링멘토님을 아프리카영상 TV코칭때 처음 뵙고,

너무 인상 깊어서 특강과 라이브 코칭을 신청했었는데요.

그래서인지 양파링멘토님의 얼굴을 보니 더 반갑게 느껴지더라고요.

"부동산 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우"라는 대 타이틀로 시작한 2강은

정말 매수 이후의 디테일한 상황들로 하여금 당황하지 않고, 해쳐 나갈 수 있도록 안내해 주는

안내서 같은 느낌이었습니다. 안내서 혹은 길잡이(?) ㅎㅎㅎ

이렇게 모든 상황을 미리 고려하여 매수한다면, 전세에 대한 불안감은 훨씬 덜할 거 같다는 생각이 들었습니다.

내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

내 물건을 1등으로 만들기 위해 적정전세가를 설정하는 법을 3단계를 알려주시고, 임대 기간설정 시 고려해야 할 부분을3가지로 나눠 요목조목 알려주셨습니다.

또한 시장 상황에 따라 법인 임차인을 만날 수도 있는데 이 부분은 아예 생각해 보지 못했던 부분이라

더 새롭게 느껴졌습니다.

사는 즉시 수익률 높이는 협상법/투자 단계별 주의사항

협상에서 가장 중요한 건 가격이지만, 시장의 분위기를 잘 이해하는 것도 중요하다 말씀이 기억에 남네요.

또, 매매하는 행위는 계약이라는 법률행위임을 다시 한번 인지시켜 주시고, 임대 계약서 작성 방법과 주의사항들을 상세하게 녹여 설명 해주셨습니다. 

임대 리스크 줄이는 법

이 파트에서는 실제 투자진행 시 상황별 어떤 임대리스크가 있었는지, 경험을 나눠주셨습니다.

확실히 실제 경험담을 들으니 더 이해가 빨랐습니다.

초보 투자자가 투자를 지속하는 법

저는 사실 이 파트가 가장 공감이 많이 되었습니다. 이상은 월급쟁이와&월급쟁이투자자가 모습인데

현실에서는 월급쟁이 투자자는 희미해진다는 말씀에,,,, 왜인지 웃음이 나왔습니다.(제 이야기하시는 줄?..ㅎㅎ)

초보투자자는 본인의 의지력이 아닌 환경이라는 시스템을 믿어야 한다는 말에 고개를 끄덕이게 됩니다.

여러분은 이미 평범한 사람이 아닙니다.

충분히 할 수 있어요!

대신 고민이 필요 없는 환경과 시스템을 만드세요.

양파링멘토님의 따뜻한 응원 속에서 강의가 마무리되었습니다. 어디에서도 본 적 없는 매수 이후의 행동까지도

세세하게 강의에 녹여주셔서 다시 한번 감사합니다. 다음 투자 시 꼭! 체크해서 잃지 않는 투자를 하겠습니다.

적용할 점

- 예측할 수 있다면 대응할 수 있는 영역이 늘어난다. 

 : 생소하다고 회피하는 것이 아니라 내 리스크를 최대한 줄이는 방면으로 생각할 것.

- 투자 진행 시 다시 한번 교재 내용을 체크해서, 놓치는 부분이 없는지 확인할 것.

- 투자 단계별 주의사항을 제대로 알고 잃지 않는 투자를 할 것.

- 임대만료일도 본인이 조절할 수 있는 영역임을 인지하고, 리스크를 최소화할 것.