지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 33조 토용나무]

안녕하세요!!

4강 완강 후 후기를 쓰러 온 토용나무입니다 : )

벌써 4강후기라니.. 마지막이라니요

월부와 함께하고 있으면 한달이라는 시간이 아주 빠르게 지나는 것 같습니다.

다들 이번 한달 어떻게 보내셨나요?

저는 이번달을 되돌아보면 1월에 비해서는 약간 아쉬운 한달이었는데요,

한달 복기글도 찬찬히 작성해보아야겠습니다 ㅎㅎ

후기를 쓰러 왔으니 더도말고 덜도말고 스타뜨 ⭐

PART 1. 지방투자의 과정 & 지기 1~3강 정리

권유디 튜터님의 강의는 처음이라 어떤 강의 방식이실지 궁금했다.

부드러운 인상에 조곤조곤한 말투와 목소리로 강의가 시작되었고,

앞부분부터 바로 강의에 몰입하게 만들어주셨다.

지기반을 들으면서 앞의 강의 후기들에서 많이 언급했던

튜터님들의 상세한 지역 분석..!!!

'와 저 지역 얼른 가고싶다'

'강의안과 함께라면 임보도 어렵지 않겠지?'

라고 생각하며 듣게 되는데 유디님께서 바로 언급해주셨다.

"지방투자 기초반 강의를 듣는다고 그 지역이 앞마당이 되는 것은 아니예요.

어떻게 지역을 분석하는지, 우선순위를 두는지 방법을 배워서

비슷한 특징의 지역에 적용하는 법을 배우는게 가장 중요해요"

튜터님 한분한분 분석해주신 지역들이 각각 특징? 케이스가 다른 것 같다 라는 생각을 어렴풋이 하긴 했는데,

그 부분을 시원하게 긁어주셨던 한마디였다.

그리고 '이 7개의 지역들을 언제 다 가서 앞마당으로 만들지?'

'강의는 언제 200% 복습하지?' 했던 나의 조급함을 눌러주신,

"각 강의를 모두 이해하려 하기 보다 강의마다 한 가지씩 남기려고 해보세요."

"복습하지 말고 기차표를 끊으세요. 직접 가봐야 내 것이 됩니다."

BM POINT

1. 앞으로 들을 강의들도 강의마다 한 가지씩 남기려고 해보자. 후기에도 꼭 남기고 싶은 한 가지 쓰기
2. 3월의 앞마당은 A 지역 ! 기차표를 끊고 일단 가보자. 다른 지역들도 차근차근 !

PART 2~3. F,G 지역 입지&가격&투자

3강의 D,E 지역에 이어 F,G 지역도 고향과 가까운 곳이라 많이 들어본 곳인데,

실제로는 F 지역만 명절에 왔다갔다 했고 G 지역에 대해서는 아는게 없었다.

큰형님, 작은형님F, 막내 G 지역간의 관계를 처음 알게되어서 새로웠고

그 안에서 어떤 생활권이 있는지, 지역의 변천사를 알게되니 재미있었다.

강의를 듣다보니 생각이 든 게,

강의안의 구성처럼 임보를 작성하면 될 것 같다.

처음에는 단순히 강의를 위한 자료라고 생각했는데

튜터님들이 어떤 자료로 어떤 포인트를 끌어내는지 그냥 다 나와있더라..

각 파트 별로 어떤 부분을 알아내면 되는지 강의안을 따라 해보아야겠다고 생각했다.

BM POINT

1. 투자는 이해가 아니라 공감이다. 너무 분석하려 하지만 말고 직접 가서 웅장함, 가슴벅참을 느껴보자.
2. 구별 거주이유를 써보고 왜 이 지역에 인구가 많은지 보자 + 예쁘게가 아닌 인사이트를 뽑는게 중요하다. 부동산지인 캡쳐하자😂

PART 4. 투자 프로세스

아직 투자 경험이 없는 나에게 파트 4는 권유디 튜터님의 경험을 통해

시세트레킹부터 매수계약, 전세계약, 역전세 버티기 까지 시뮬레이션을 해볼 수 있는 기회였다.

앞마당을 하나씩 늘려가면서 3강에서 배운대로 시세트레킹의 목적을 알고 추적관찰 하다보면

권유디 튜터님 처럼 갑자기 교통사고처럼 기회가 올 것이다.

그때 시그널을 잘 캐치해서 그 앞마당으로 달려가보자.

그리고 첫 생활권의 신축에서 물건이 날아가더라도 59, 다음 우선순위로 배운대로 물건을 찾아보자.

"투자는 점이 아니라 선이다. 투자란 명사가 아닌 동사로, 매물을 사는 행위가 아니라 그 과정을 말한다.

투자를 잘하려고 하는게 아닌, 오래 하기 위한 선택을 해야 한다."

월부 생활이 오래되진 않았지만 소중한 유리공이 깨지지 않기 위해

많이 신경써야겠다고 요즘 좀 느낀다. (이번 봄에 군항제 가볼까 남편?ㅎㅎㅋㅋ😉🌹)

⭐목표를 달성하는 방법⭐

목표를 이루기 위해서는 어떤 단계를 거쳐야 하는지 책으로도 많이 접하고 강의를 통해서도 몇 번 들었다.

하지만 이번 강을 통해 조금더 구체적인 모습을 그려보게 되었고 특히 3단계에서 신선한 충격?을 받았다 ㅎㅎ

그래서 PART 4의 내용이었지만 따로 내용을 빼보았다

아래에서 단계별로 나의 상황에 대입해보자!

1단계 : 목표를 설정하기

→ 아직 열기반을 듣지 않은 나는 구체적인 목표가 담긴 비전보드를 작성하는걸 3월의 원씽으로 두고 강의를 신청해둔 상태이다.

2단계 : 눈에 보여야 한다.

→ 비전보드를 작성하고 나면 인화해서 집 곳곳에, 그리고 내가 다니는 곳에 보이게 놓아두자.

3단계 : 성취한 것 처럼 느껴보자.

→ 가장 놀랐던 부분인데, ⭐실제 성공한 것 처럼⭐ 성취감을 느끼는게 중요하다고 하셨다. 그럼 나는 무얼 해볼 수 있을까 고민해보았다.

우선 살고 싶은 집을 매임해보고 싶어졌다. 그리고 따라하고싶은 멘토님을 정해 그분의 오프라인 강의, 멘토와의 만남을 경험해 볼 것이다.

4단계 : 목표를 공유하고 퍼뜨리자.

→ 처음엔 주변 사람들에게 요즘 내가 어떤 것을 하는지, 내 목표가 무엇인지 말하기가 껄끄러웠다. 아직 결과물이 없기 때문에 그랬던 것 같다 ㅎㅎ 하지만 앞으로는 주변에 이렇게 말할 것이다.

"나 요즘 부동산 공부하고 임장을 다니고 있어. 그리고 나는 xx억 순자산을 가지고 20XX년에 은퇴할거야."

BM POINT

1. 나는 지금 알고 행동하는 단계에 있다. 이제 최소 2년동안은 반복하고 버티는 과정을 계속해보자.
2. 3월의 원씽 : 비전보드를 작성하고 눈에 보이는 곳곳에 두자. 그리고 드림하우스 매임가기.

알려주신 강의 / 조모임 / 버틴다+반복한다 를 새기며

조급함 갖지 않고 버티며 행동하겠습니다

진심어린 응원과 조언 아낌없이 나눠주신 권유디 튜터님 감사합니다💖