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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
안녕하세요, 멈추지말고 천천히가자 최중사입니다.
'너와 나를 위하여'라는 멋진 의미의 닉네임을
쓰시는 너나위님은 소문만 화려한 분이 아닌
그 소문이 부족하리만큼 내면이 더 멋진
분이신 것 같습니다.
글에서도 그런 멋짐이 하나하나 느껴졌습니다.
그런 마음으로 본인의 투자과정을 메모한
내용들을 책으로 엮은 것이 월부은이라고
합니다.
월부은은 투자를 해야하는 이유를 시작으로
월급쟁이 직장인으로서 할 수 있는 투자방법과
각종 투자노하우 및 성공할 수 밖에 없는
마인드까지 폭넓게 다루고 있는 책이었습니다.
부제로 '실전투자 매뉴얼'이라고 적었을만큼
언제든 꺼내볼 수 있는 매뉴얼같다고 느꼈습니다.
다시 한번 멋진 책 써주신 너나위님께
진심으로 감사하다는 말씀 드립니다.
STEP1. 책의 개요
1.. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK
3. 읽은 날짜: 2024.2.29.
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #자본주의 #노후파산
p.45 처자식을 둔 현실주의자로서, 나는 결국 내가 어찔할 수 없는 것에는 신경을 끄고, 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다.
p.53 절망스러운 것은 이렇게 나이 들어서까지 힘들게 일을 해야 하는데도 우리나라의 노인 빈곤율이 OECD 국가 중 1위라는 사실이다.
p.55 본격 투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니라 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그다음에 따라온 결과였을 뿐이다.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#투자전략 #생산자산 #레버리지
p.72 우리 직장인은 결국 시간과 돈을 교환하고 있고, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법을 찾아야 한다.
p.80 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산자산은 감가상각 외에는 기대할 것이 없는 소비자산과 정확한 대척점에 있다.
p.105 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#전세금레버리지 #저평가 #앞마당
p.120 시세차익을 기준으로 실제 투자금 대비 수익률을 계산하면 700%에 달한다. 내가 가진 돈만으로는 마련하기 어려운 자산을 무이자로 빌릴 수 있는 전세금을 활용하여 취득했기 때문에 이런 거짓말 같은 수익률이 가능했다.
p.145 해당 부동산이 가진 입지 가치에 비해 가격이 저렴한 것을 찾아 투자하는 것이 중요하다.
p.163 '준비된 자에게 기회가 온다'라는 말은 부동산 투자에 있어서 '아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다'라는 의미이다.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈 #전세투자 #시스템투자 #리스크관리
p.183 투자의 목적은 비근로소득 창출 시스템을 만들기 위함이고 이를 위해 종잣돈을 어떻게 마련할지 고민해야 한다.
p.202 전세투자는 급여라는 안정적인 현금 흐름을 가지고 있는 직장인에게 아주 매력적인 투자법이다.
p.227 적은 투자금으로 살 수 있는 저평가된 아파트를 매입한 후 팔지 않고 장기 보유하면서, 여러 채를 모으는 방식으로 투자를 진행해 왔다.
p.249 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주머니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.
[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#투자기준 #지역조사 #태도
p.257 투자의 기준은 첫째, 저평가된 상태인가? 둘째, 투자금이 적게 드는가? 셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?이다.
p.282 지역을 조사하고 현장을 방문하는 건 해당 지역의 가치(입지)와 가격을 파악하기 위함이다.
p.307 부동산 투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면, 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다.
현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다. 투자의 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#행동 #조급함 #동료 #가족
p.331 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.
p.334 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
p.344 오래 걸어가야 하는 길 위에, 당신뿐 아니라 같은 곳을 향하는 사람들도 함께한다면 그 길이 힘들기만 한 것은 아닐 것이다.
p.357 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안되며 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫 번째 단계라는 걸 잊지 말자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 월급만으론 절대 노후준비를 할 수 없다는 것과 투자만이 나와 내가족의 미래를 지킬 수 있다는 것을 느꼈다.
2. 경제적 자유보다 우선인건 노후준비다.
3. 직장인으로서 시간과 돈을 교환하고 있고, 결국 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 투자를 해야한다.
4. 아는 지역이 많아야 기회가 와도 잡을 수 있다. 빠른 시간내 가능한 많이 아는 지역을 늘려 적극적으로 투자에 임하자.
5. 투자의 기준을 지키는 것이 결국 잃지 않는 투자임을 알았고, 투자에서 절대 욕심을 버리자.
6. 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 행동으로 실천하자.
7. 투자생활에서 같은 목표를 갖고 함께하는 동료가 매우 중요하다. 동료를 많이 만들자.
8. 투자생활을 할 수 있는 것은 가족이 있기 때문임을 명심하고 매사 책임감을 갖자.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 아는 것에서 멈추지 말고 적극적으로 실천하고 행동하자.
2. 투자활동과 함께 종잣돈 모으기에 온 힘을 다하자.
3. 투자의 노하우와 기술보다 중요한 것이 '태도'임을 기억하고 매사 진지하게 임하자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
p.357 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안되며 매사에 책임감 있는 모습을 보이는 것이 가족과의 관계를 잘 닦아가기 위한 첫 번째 단계라는 걸 잊지 말자.
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