3주차 조모임 후기[열반스쿨 중급반 35기 77조 임호이모]

전일 광진구 분위기 임장을 마치고

다음 날 저녁에 독서토론을 위해

다시 모인 조원분들, 다시금 존경합니다.

첫 주와 3주 차가 지날수록

공부도 공부지만 한 사람에 대해 조금씩 알아가게 되니 오늘 모임시간이 사뭇 다르게 다가오네요.

인천에서 성수까지 왔다갔다 하는 시간이 하나도 아깝지 않고

오히려 틈이 난다는 생각에

책을 보던 고민거리를 생각하던

아주 작은 것이라도 해보려 하게 됩니다.

좋아서 하는 일이라 그런 것 같습니다.

3만 3천보 걸었네요.

제주도 여행갔을 때보다도 많아요.

오늘도 많이 듣고 느끼고 배우고 약간의 확신 또한 얻어갑니다.

비교하자면 끝 없겠죠?

느려도 자신만의 속도로 가야죠.

그리고 많이 배워 스스다 조장님과 다른 조원분들께서 그랬던 것처럼 제가 알게 된 것들을 나누는 날이 왔으면 좋겠습니다.

아래 글은 모임때 이야긴데

기억하고 싶어 긁어왔습니다.

혹시 개인적인 이야기 등 게시되길 원치 않으시면 언제든 지울게요

1) 임호이모님

. 살기 좋은곳(수요)확인

신혼부부

3살 아기

초등학생 자녀

. 3대 업무 지구(1시간)

. 저평가 : 단지 비교

. 같은 평수, 같은 거리, 환경(마트,백화점,영화)

가격으로 비교

학업성취도 85% 이면 좋겠다.

신축인지?

<-- 가치와 가격

<-- 투자기준

2)으악

상대적 저평가

분당 30평대 15억 vs 동부이촌동 20평 15억

절대적 저평가 25~30%

2003년 2023년 PIR 비교

평균 3100만 vs 4200만 30% 차이

집값은 훨씬더 올라가 있다.

<- 내집마련 기준 전세PIR

3) 똘레님

저평가 : 25~30% 모호함

좋은 단지 10~15%만 떨어짐 노원(30~40%) 떨어짐

지금은 무릎가격임. 15% 이라면 25% 라고 본다. 가격 기준으로 본다

단지별로 비교해서 25평, 33평 같은 가격에서 저평가 확인

급매라면 평형대비 가격이 나온다

<- 20평대만

4) 안녕바다

가치(입지) 대비 가격(전고점 대비 25%)이 싼거

투자를 하려고 하는것임. 제일 좋은 단지 오르겠지? 투자 대상으로 봐야 하는지?

실제로 수익을 주는 아파트는?

입지 & 가격 믹스 확실한 판단 기준은 없음

<- 좋은걸 하고 싶음

5) 독하게님

가격이 더 저렴한것이

다 발로 밟아 보겠음. 가격이 되게 중요함.

30~35% 수도권에 많은걸 보면서

이걸 사야 하나!

<- 확신

6) 부끄님

1년 계획, 5년 계획, 비전보드

월천님

10번에 하게끔. 일반적인 루틴이 제일 중요

5발제문

1) 안녕바다 : 목실감(틈틈히 수정)

<- 원씽

올리면 좋다.

알람이 오는데,

2) 똘례 ; 과제처럼 해야함(목실감 매일 올리지 않음)

90일 목실감

강제로 해주는 환경등

네이버 시세 땄음.(루틴) 시세가 보인다. -> 월부와서 했음

부동산 물건 올리는게 보인다.

소비자를 연습하는게 좋음

<- 매일 시세트래킹 하자

3) 으악 : 아침 원씽(5년 목표, 10년 목표 씀)

목실감 해야 하는것(계획은 좋으나, 매일은 못하는것임)

<-

4) 부끄럼쟁이이 :

<- 아작습

사전임보 3일만에 빨리 끝내고 떠나야 한다.

임보를 미루지 말고, 한다. 임보를 루틴으로 해야 겠다

5) 임호이모 :

다른분들, Q&A 독강임투 성과의 영역 -> 관리의 영역(익숙해졌다)

이제 시작하는 단계임. + 꾸준히 하려면, 15년을 목표로 투자 생활을 하기로 함

최소 10년 이고 15~20년 걸릴수 있겠다.

체력과 정신력이 중요함

<- 스쿼트, 푸시업

6) 독하게

꾸준하게 하는 돈을 벌어야 하는 이유를 수립을 하라고 함(목표 설정 필요)

. 붙어 놓았음(postit) : 돈때문에 힘들지 xxx

. 루틴으로 하는게 : 운동임(투자에도 적용하면 좋은게) - 앱이랑 바로 연동

(가시화 시키는게 좋은 방법임)

최대한 절약을 한다.

자취를 함, 배달음식 제어 안됨

발제문 ②

직장인의 비근로소득 창출 6단계에서 가장 잘하는 것은

무엇인가요?

그 경험을 나눠주시면 좋겠습니다.

1단계 : 직장에서 열심히 일하고 그 대가로 급여를 받는다 (시간 <->근로소득 교환)

2단계 : 소비 자산에 대한 지출을 최소화한다 (절약)->

3단계 : 남은 돈을 모은다 (자본화)

4단계 : 모은 자본으로 생산 자산을 산다 (투자)

5단계 : 앞의 1-4단계를 반복하며 규모를 키워 자산 시스템을 만든다(시스템 마련)

6단계 : 시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다 (비근로소득 확보)

독하게님)

절약을 한다. 가계부를 쓰고 있다. 3개월 쓰고, 줄여 나가면 좋겠다. 가계부

부끄님)

냉장고 파먹기. 시장을 안쓴다 <- 부모님 찬스(체크카드)

나의 연봉을 모아서 12월달에 모아진 돈이 연봉임

똘례)

청약 집 마련이 강제 저축 의미

대차대조표 의미

똘례

오랜기간 강의 없이 오래 끌고 갈수 있는것은

1) 동료의 힘(내가 먼저 손 내밀기)

2) 특강이나 독서모임을 통해서 환경내 있기

#스스다조장님

/루틴

1)성동구 앞마당 마무리,임보마무리

2)매일 시세트레킹(월초,말 비교정리)

*시세트레킹 투자의 ‘원씽’

3)목실감 (아작습)

-원씽이라면 자지 않고 마무리하기(좋은건 아님 -주의)

- 목표를 낮춰서라고 작은습관으로 만들기

-스쿼트 강추

/6단계

-2단계 잘하심->5번까지 이어지기 수월

(종자돈 중요)

-2금융권 :금리높은것 (5천미만)이용