열반스쿨중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기[열반스쿨 중급반35기72조하루하루]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.02.29

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

#자본주의에서 인플레인션은 필연적 현금의가치는 점점 떨어진다

은행이 고객의 돈을 할용해 돈을 버는 동안 시장에는 실제 돈의양인 100만 원보다 더 많은 양의 도니 생겨난다 현금 많아지고 돈이 흔해지고 돈의 가치가 하락한다

#부동산의 강점은자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 묻이자로 활용 할수 있다는 점

우리나라 에만 있는 전세 제도를 활용하여 투자 할수 있다 똑같이 3억 짜리 아파트 를 매입한두 2억 5천 전세 임대를 놓으면 투자금 5천만으로 줄어듬

#전세투자 성곡의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다

비교대상이 많을수록 물건의가치 평가는 정교해지고 휴대전화 대리점을 한군데 갈때보다 두군데 세군데 네군데갈때 좋은 조건의 스마트폰을 구할가능성이 커지는 것과 같다

#인생을 바꾸고 싶단면 당신의 자산 스스템을 구축해 나가라

시스템 구축 계획

1단계: 원한는 은퇴시기와 기대수몀을 감안해 근로소득 없이 살아야하는 기간을 계산한다

2단계: 1단계의 기간을 토대로 노후에 필요한 금액이 얼마인지 계산한다

3단계: 채당 목표 수일 1억원으로 가정 하고 2단계의 필요 금액을 달성하기 위해 마련해야 할 주택 수를 계산한다

4단계:종잣돈이 모이거나 생길 때마다 투자하여 3단계의 필요 주택 수까지 성을 쌓아 올린다

#너나위의 세가지 투자 기준은 저평가 적은투자금 리스크 감당 가능여부이다

투자기준 좁히기

1단계:어떤투자?(부동산)

2단계 어떤부동산?(아파트)

3단계:어떤 아파트?(저평가,소액,저위험)

4단계:가장 좋은 아파트(좋은입지)

투자 흐름도

지역선정ㅡ>사전조사ㅡ>현장조사ㅡ>실전투자

#자본주의 시스템고 돈 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지말라 그저 관찬하고 이해한 후 활용하면 그만이다

#조급함은 멀리하고 꾸준함을 가까이하라

#먼저 주어야 돌려받는다

#모든것을 원하는 대로 할 수도 가질수도 없다 그러니 선택해서 집중해라

#오랜 시간을 함께하지 못한다고 해서 꼭인간관계가 멀어 지는 건 아니다 절대 가족을 잊어선 안된

STEP3. 책에서 깨달은 것,STEP4. 책에서 적용할 점

누구도 나의 노후는 책임져 주지않는다 회사는 나의미래을 책임져 주지 않는다

나의미래 즉 노후는 내가 근로생활 을 하고 있을때 나의 미래을 위해 자는 동안에도 돈이 자동적 으로 일을 할수 있게 시스템 구축이 필요하고 그것을 만들기 위해 가르쳐 준대로 레버리지 인 전세제도 를 잘 활용하는 시스템 투자 를 저환수원리 로 대입해서 내멋대로 하는것은 금지이며 알려준대로 해야 한다

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

"인생을 바꾸는 투자"

"될때 까지 한다"   

투자 공부의순서

1.경제와 투자 관련 서적읽기

2.투자 관련 강의를 듣고 오프라인 모임에 참석하여 투자 동료 만들기

3.실제로 투자 실행하기

4.1~3번 까지를 반복 하기