관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
지방투자기초반 4차시는
앞서 1~3차시의 지역을 정리하고
F, G지역에 대한 지역분석을 해주시는
권유디님의 강의였습니다.
먼저 1~3강 내용을 핵심 포인트로 정리해주시고
F, G지역에 대한 정리와 함께
정말 수업을 듣는 사람이
공부가 아닌 투자를 했으면 좋겠다는
마음이 느껴지는 강의를 해주셨습니다
# BM1 지역 별 입지 가지와 가격을 나타낸 1장 정리 장표
1~3강을 정리해주시면서 만들어주신
입지가치와 가격, 투자 정리 장표는
이 3장만으로도 그 지역을 알기쉽고
한눈에 파악할 수 있게 정리되어 있어 너무 좋았고
장표를 만들기 위해서 지역을
완전히 이해하고 정리해야만 할 것 같았습니다
앞으로 임장보고서 작성할때 BM해서 작성하도록
해보겠습니다. 감사합니다!!
BM2 입지요소별 의미를 파악하고 제대로 정리하기
F, G 지역에 대해서
지역을 알아야 하는 이유부터
인구, 직장, 학군, 환경, 교통을
어떤 눈으로 봐야하는지를
지역에 대입해서 알려주시고
그 지역을 볼때 어디부터 봐야하고
어디는 후순위로 봐야하는지,
보지 말아야 할 곳까지
튜터님이 지나오신 돌아가는 길이 아닌
지름길을 모두 정리해주셔서
알려주신 우선순위대로 입지분석을 할수 있도록
노력해야습니다.
개인적으로는 현재 F지역을 임장중이라
예시와 지역분석이 귀에 더욱 쏙쏙 들어와서
너무 좋았습니다.
BM3 임장가서 단지의 느낌 제대로 느끼기
지도에 있는 아파트의 위치보다
단지의 느낌이 훨씬 중요하다는 점을
말씀하시며, 지도만 보지 말고 임장을 가서
단지가 웅장한지, 단지의 각이 살아있는지,
보도블럭의 느낌은 어떤지 등등
단지의 느낌을 봐야 한다는 점을 강조하셨습니다.
BM4 시세트레킹 당장 시작하고, 투자할 수있는 매물보기
가치가 있으나 투자금이 많이 들어서 투자할수 없던 단지를
튜터님의 선배님들은 투자하신 사례를 들려주시며
시세트레킨의 중요성을 말씀하셨습니다.
"가치가 있고 가격이 싸나 지금은 전세가율이 낮아서
투자할수 없는 아파트도 전세가율이 올라온다"
꾸준한 시세트레킨으로 기회잡기!
그리고 매물 임장은
잔금을 치를 수 있는 금액대,
투자금이 되는 곳으로,
실제로 투자를 하기 위한 매물을 보기
튜터님은
지방투자기초반이 끝나고 어떻게 해야할지
지방투자 핵심, 지방투자 프로세스, 목표를 달성하는 사람이
어떤특징을 가졌는가를 얘기하시며
강의에서 딱 하나만 적용하라고 하셨습니다.
배운내용을 다 적용할 순 없겠지만
조금씩이라도 적용해보도록 하겠습니다.
진심이 느껴지는 강의 정말 감사합니다~
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