열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서후기 [열중반 35기 우리함께 독서 근6 키우고 1사천리로 성장하조 미여기]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위,알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2022.01.14, 2023.03.01(재독)

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]

#노후준비 #자본주의 #투자이유

-당신이 일해서 벌어 들이는 소득의 증가속도가 점점 더 느려진다

-양극화:가계,기업,정부 라는 경제의 3주체가 각각 나누어 가지는 부의 비율이 이전과 다르게 큰 격차를 보임

-우리 나라 노인 빈곤율이 OECD 국가중 1위→바뀌는 것도 기댈 곳 없다. 노후준비는 스스로 준비하자

-내가 어찌 할수 없는것 에는 신경을 끄고 내 힘으로 바꿀수 있는 부분에 집중 하자

[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]

#투자 전략 #레버리지

-시간이 돈인 사람-자신의 시간 투입X 소득을 얻지 못함

시간과 무관- 나의 시간을 투입X 생산적인 일에 쏟을수 있다

-중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이다

-레버리지: 적은 돈으로 비싼 자산 구입 →수익률↑(전세가율↑)

〓노력과 시간 투입(이자 비용 없이 돈을 빌려 적은 돈으로 큰 자산 사들이는 대가

[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#입지 #저평가 #대안

-입지?사람들의 선호도

-해당 물건이 현재 저평가(가치 대비 저렴 한것) 된 상태냐 아니냐 이것이 잃지 않는 투자 원칙

[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식]

#자본재배치,#저평가#시스템 투자

-깔고 있는 돈을 최소화 해서 돈이 나를 위해 일 할수 있게 배치하자

-아는 지역을 늘리고 비교 할수 있는 곳을 찾자

-전세금 상승분을 모아 임대 방식을 전세에서 월세로 전환하는 방식으로 현금 흐름 창출

STEP3. 책에서 깨달은 것

-노후 준비는 아무도 챙겨 주지 않는다 스스로 준비하자

-경험이 실력으로 전화될수 있도록 공부와 강의 투자를 열심히 하자

-물가가 오르듯 부동산의 가격도 오른다 시간에 투자하자

-투자원칙을 세우고 적극적으로 검토하자

STEP4. 책에서 적용할 점

-태도가 중요 투자 할때 진지하게 임하자

-전세가율을 파악해 지역을 정하고 임장을 하자

-한달에 책 2권 읽기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p308 돈을 쫒으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다

p353 무언가를 얻기 위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다