열반스쿨 중급반 월부은 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 136조 이탁구]

본

1장 왜 투자를 해야하는가

인플레이션 속 화폐가치는 떨어지고 물가는 오른다.

그런데 내 월급(가정 소득) 은 다른것에 비해 많이 오르지 않는다.

노후를 스스로,미리 준비해야한다.

2장

시간투입여부와 소비대상에 따른 사사분면

시간을 투입하지 않고 돈을 벌며 생산자산을 구입해 모아가야한다. 생산자산중 부동산은 무이자 레버리지가 가능하다.

3장

집값도 협상이 가능하다.

상대가 원하는 것을 주며 협상하라. 대안을 많이 둬라(이거 아니면 저거)

살 수 있는 가장 좋은 입지의 부동산을 사라

4장

절약하고 자본재배치 하라

지금은 월세보다 전세지만 시기에 따라 다르다.

오래가져갈 부동산을 사 모아라.

하나에 몰빵하기보다 시스템을 구축해라.

리스크 대비해라(공급 확인하고 들어가기. 현금또는 대출 대비하기)

5장

책 강의 경험으로 나만의 기준 세우기.

저평가, 투자금 적은지, 리스크 감당 가능한지.

고른 것들 중 가장 좋은 입지로 사기.

1)서울수도권, 각 지방으로 나눈뒤 전세가율 높고 투자금 적정하고, 공급 적정한 곳들 추려서 임장지 정하기

2)사전 손품- 일자리 교통 직장 학군 환경 지역분위기(인구구성등) 가격전체따기

3)임장

4)매물 임장

임대놓기

6장 마음가짐

조급함을 버리자. 돈을벌기 보다 투자실력을 쌓아가는 데 목적을 두자.

책읽기,강의듣기, 투자하기 를 반복.

깨

오래가져갈 부동산을 모아라

똘똘한 한채보다 시스템 구축

살 수 있는 가장 좋은걸 사라

조급함 버리기. 투자실력을 쌓아가는데 목표를 두자

적

임장지 정할때 전세가율,투자금,공급을 고려해서 우선순위 추리기

앞마당 쌓기