열반스쿨 중급반 2강 강의후기[열반스쿨 중급반 52기 138조 은꼼2]

안녕하세요 은꼼2입니다^^

유진아빠님 강의는 특강 이후로 처음 들었는데

유머 있으시면서도 정곡을 찌르는 말씀을 해주셔

집중도 있게 들었습니다~~

저환수원리 투자의 원칙을 알고있다고 생각했는데

누군가 질문했을 때 유진아빠님처럼 명확하게 설명할 수 있을까

고민해보니 완전히 이해를 하지 못했던 것 같습니다ㅠ

가치대비 싼 저평가된 물건을 사기 위해서는

여러단지 비교평가를 해야하는 건 알겠는데

입지좋은 구축과 입지안좋은 신축

입지좋은 20평대와 입지안좋은 30평대등

단지대 단지로 놓고 보면 어떤 단지가 가치대비 싼 것인지

어렵기만 했는데

너무나 적절한 예시를 들어주셔서 이해가 쏙 되었습니다~~

온라인 강의이지만

유진아빠님 질문에 신나서 대답했네요ㅋㅋㅋ

비교평가시에 가장 중요한 것은 명확한 조건을 가지고

평형이나 연식의 조건을 맞춰놓고 해야

비교가 가능하다는 것을 배웠습니다

그동안 애초에 답이 안나오는 고민을 가지고

힘을 들이고 있었음 알았습니다

이론적으로는 알았으니 임보작성하며 알려주신 부분

적용해서 저평가된 물건을 찾아보겠습니다!

임장하고 임보쓰다 보면 전세가율이 높아

마음이 두근두근한 단지들이 있는데

이런 단지는 저가치일까 저평가일까 판단되지 않는 부분이

있었는데 평균이하의 입지와 평균이하의 낮은 선호단지는

저가치일 수 있다는 큰 틀을 제시해 주셔서

앞으로는 저가치 물건에서 허우적대는 일이 줄어들 것 같습니다ㅎㅎ

그리고 저가치물건을 피하는 정확한 방법은

잘모를 땐 투자하지 않는 것도 투자의 일부분임을

마음에 새기겠습니다

기준에 맞는 투자를 한다면

잃지 않고 언제가 될지 모르지만 반드시 수익을 안겨준다는 사실을

알려주셔 감사합니다

조급함에 흔들리지 않고 기준대로 행동하고 투자하겠습니다

재미나면서도 통찰을 주시는 강의 해주셔서

감사합니다~~^^

BM1. 연령별분포 숫자로 그래프 그려 볼 것.(통계청 자료 활용)