열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024.03.05
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가 p40]
#투자 #위험? #변하지않으려는태도
습지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고?천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다면 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
[1장. 왜 투자를 해야 하는가 p55]
#노후준비 #남탓 #시간과기회
당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다.
[1장. 왜 투자를 해야 하는가 p40]
#투자 #위험? #변하지않으려는태도
습지금처럼 일생을 바쳐 일해서 번 당신의 돈을 그대로 통장에서 썩힐 것인가? 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것이 바로 투자다. 투자는 위험하다고?천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다면 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
[1장. 왜 투자를 해야 하는가 p55]
#노후준비 #남탓 #시간과기회
당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 잇는 시간과 기회 역시 사라지고 있다.
[2장. 당신과 돈이 가야할 방향 p82]
#생산자산 #소비자산 #경제적자유
직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산자산을 사는데 써야 한다. 생산 자산의 시스템을 갖춰 직접 시간을 투입하지 않아도 필요한 만큼의 돈을 벌 수 있는 상태가 되면, 그때 비로소 당신은 1번 포지션에 자리를 잡을 수 있을 것이다. 이 1번이 바로 수많은 사람이 그토록 바라는 ‘경제적 자유’에 해당한다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 p144]
#고가주택 #하락폭
과거의 수도권 부동산 시장의 움직임을 추적해 보면 고가 주택이나 가격이 많이 오른 주택일수록 하락에서의 하락폭이 컸다는 것을 알 수 있다. 받아줄 수요층이 그만큼 얕기 때문이다. 직관적으로 생각해봐도 가지고 있는 자산의 가격이 클수록, 즉 비쌀수록 매매가든 전세가든 안정성이 떨어지는 것은 당연하다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 p157]
#대안 #아는지역 #강력한무기
대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안되면 저것, 저것이 안되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 p161]
#저평가안목 #투자효율성 #자금동원력
잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면 다음 세가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 섯째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
[4장. 성공투자를 위한 필수 지식 p188]
#투자자의이미지 #왜저렇게까지할까?
이 책을 읽고 있는 당신이 정말 투자를 통해 돈으로 인한 어려움을 극복하고 싶다면, 먼저 해야 할 것이 있다. 그동안 갖고 있던 경제적으로 여유롭고 폼 나는 투자자의 이미지를 머릿속에서 지우는 것이다. 오히려 주변 사람으로부터 ‘ 왜 저렇게까지 할까?’ 라는 소리를 들을 각오도 해야 한다.
[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 p264]
#수요와공급 #대중심리
나는 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다. 또한 부동산 시세 기울기의 급격하거나 완만한 변화는 시장에 참가하는 사람들의 수가 큰 여향을 미치고, 시장 참여자의 수는 곧 전반적인 분위기, 즉 대중들의 심리에 영향을 받는다고 생각한다.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 p334]
#의지와열정 #조급함
당신이 지금 ‘그래 이거야!’를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 그것이 첫 번째 해야 할 일이다. 진심이다. 수도권 부동산 가격이 폭등하는 동안 ‘나는 뭐 했나?’ 싶어 화가 나더라도, 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 p341]
#함께할동료 #서로의연료
당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 태권도를 배울 때 아무도 없는 도장에서 혼자 기합을 넣으며 발차기 하는것보다는, 여러 친구와 함께 도장이 떠나갈 듯 쩌렁쩌렁한 기합을 지르면서 발차기를 하는게 훨씬 즐겁지 않겠는가? 같은 곳을 보는 사람들은 서로에게 연료가 된다. 장거리를 여행하는 철새는 혼자 나는 법이 없다.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 p360]
#장애물
마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 페달부터 밟으려고 하지말고 우선 당신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑계 거리가 되고 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다. 자전거를 타고 싶다면 자전거 타는 법을 배우는 것뿐 아니라 내가 달릴 길이 어떤 길인지를 확인하는 것도 중요하다는 걸 잊지 말자. 울퉁불퉁한 자갈길에 아스팔트를 깔아두는 것도 자전거 타는 법을 배우는 것만큼이나 중요한 일이니까.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 비전보드를 작성했을 때 적잖게 충격을 받았던 점은 생각보다 노후에 들어가는 비용이 많이 든다는 점이었다. 아무리 은퇴까지 죽어라 일해도 모을 수 없는 돈 때문에 노후를 가난과 함께 보낼 수는 없다는 강한 동기가 되었다. 노후준비는 누구도 도울 수 없는 내 개인의 문제이다.
2. 임장을 다니면서 힘들 때면 가끔 목적을 잊을 때가 있다. 그때마다 생각해야 하는 것을 이 책을 통해 배웠다. 아는 지역이 많아지면 투자할 곳이 많아질 뿐만 아니라 언젠간 찾아올 기회의 시간에 준비된 투자자로서 시장을 맞이할 수 있다는 것이다.
3. 공부를 하기 전에는 투자자라고 하면 깔끔한 수트를 차려입은 드라마 속에 나오는 사람인 줄 착각했다. 그런 건 없다는 걸 빨리 깨닫고 설령 투자활동을 하는 내가 가끔 초라해 보이더라도 “원래 투자자는 이런거다.”라고 생각하고 그 마음을 극복해야 한다.
4. 당장 투자금이 있더라도 투자를 못한다고 조급할 필요가 없다. 아는 지역이 많아 지고 실력이 쌓이는 만큼 성공의 길은 한발자국씩 다가온다. 조급함은 일을 그르칠 수 있다는 것을 잊지말고 지금 할수 있는 것부터 차근차근 하자.
5. 나의 장애물은 나 자신이다. 좀더 정확히 말하자면 게으름과 미루는 습관이다. 나쁜 습관이 몸에 벤 세월이 40년. 이 장애물부터 치우는게 내 우선과제이다.
6. 2월달 자실하면서 함께한 동료가 있어서 무사히 마칠 수 있었다. 동료와 함께 한다는게 얼마나 중요한지 깨달았다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 새로운 좋은 습관 100일 챌린지 후 100일 지나면 다른 습관으로 챌린지 시작하기
2. 새로운 동료를 꾸준히 만들어 갈수 있도록 매 강의마다 조모임 신청하기
3. 2달에 한번은 독서모임 신청해서 우리의 앞날에 대해 얘기하는 시간을 갖기
4. 투자원칙 잊지말고 임장보고서에 투자원칙 장표를 매번 넣어서 기억 되새기기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 263) 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현상에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다.
-중략-
세상에 쉬운 일은 없다. 만약 당신에게 어떤 일이 쉽게 느껴진다면, 당신은 그 전부터 그것을 잘하기 위해 열심히 노력했을 것이다. 그게 아니라면, 당신은 그저 그 일을 잘한다고 착각하고 있는 것이다.
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