열반스쿨 중급반 월부은 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 82조 S샤인]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2023.03.01

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[Chapter3. 1장. 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다]

#저평가 # 호재의 불확실성

내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼은 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다.

엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.

[Chapter3. 4장. 3,000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아]

#저평가 #적은 투자금 #자금동원력

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화 하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

투자 할 지 말지 판단하는 과정에서 미래 기대가치 실현에 대한 기대는 애초에 하지 않는다. 그저 철저히, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 앞으로 투자를 시작하면서 어떤 상황에서도 굳건히 지켜야 할 투자 기준-‘저평가, 적은 투자금, 리스크 감당 여부’-지겹도록 질리도록 반복하자.

2. 무조건 똘똘한 한 채보다, 실전 투자자로서 중요한 것은 다양한 투자 경험을 쌓는 것이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 저평가 여부를 볼 수 있는 안목기르기: 매월 꾸준히 앞마당 만들기

2. 임장, 또 임장

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 360) 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑계거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.