열중반 '월급쟁이 부자로 은퇴하라' 독서 후기 [열중반 35기 148조 야너투]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.3.1

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

#월급쟁이투자의정석 #안전한투자 #임장만이답 #낙수로바위깨기

안전한 투자를 위해서는 확실한 기준을 세우고(저평가, 낮은투자금, 감당 가능한 리스크), 내가 확실히 이 지역을 다 안다고 말할 수 있을 정도로 임장을 다닌다. 좋은 지역부터 다녀야 사람들의 선호도를 파악 할 수 있고 부동산투자에서 가장 중요한것은 입지다. 그 지역 뿐만이 아니라 아는 지역을 많이 늘려야 한다. 그래야 저평가인지 아닌지를 구분할 수 있다. 부동산은 모아간다는 생각으로(자주 팔아서 시세차익을 실현 하기보다는) 레버리지를 이용해서 채수를 늘려간다. 매물 거래시에는 매도자의 매도 이유도 알아야 한다. 거래시 부동산 사장님 포함 관련 모든 사람과 상황을 최대한 잘 파악해서 유리하게 거래할 수 있도록 해야 하지만 서로가 좋은 거래여야 기분 좋게 끝낼 수 있다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

투자하는 직장인으로써 안전하게 투자하는법을 너나위님이 알려주셨다. 안전하게 투자하려면 최소 3년간은 나를 갈아 넣어야 한다. 두려움과 공포는 끊임없는 노력과 공부로 극복해야한다. 모르겠다고 할게 아니라 시간이 없다는 핑계를 댈 게 아니라 독서를 끊임없이 시야를 넓히고 어려운 상황이더라도 어떻게든 시간을 내고 가족에게 협조를 얻어내 임장을 다녀야 한다. 공부만 할 것이 아니라 실천도 꾸준히 해나가야하고 초보자의 경우는 초반의 투자경험들이 피가 되고 살이 된다. 그러니 더더욱 저평가 단지를 찾아내야 하는 것이다. 노후보장제도가 없는 한국이라는 나라에 태어난 것을 원망하거나 한탄 할 것이 아니라 이런 나라에서 살 방법을 찾아야 한다는 말에 굉장히 공감했다. 어쨋든 우리는 이 나라에서 잘 살아내야 하고 잘 살기 위한 방법이 있고 그 길로 가면 되는 것이다. 직장인은 월급만으로 잘 살 수 없다. 투자는 선택이 아니라 필수다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1.일주일에 2번 이상 임장.

2.임장 전 사전단계 철저히

3.꾸준한 독서

4.투자기준 꼭! 지키기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

투자자로서의 성공이란 곧 살아남는 것이며, 살아남기 위해서는 오래 가야 한다. 그리고 오래 가려면 함께 가야 한다.