[지기17기 6쾌하게 임장하고 0ㅏ파트사조♡ 이은행] 4주차 강의 후기

지기 마지막 강의는 권유디님께서 진행해주셨습니다.

이 강의만 듣고도 투자를 할 수 있도록 하는 마음으로 강의를 준비했다고 하셨는데요.

강의를 들으면서 그 마음이 고스란히 느껴졌습니다.

또한 어떤 우선순위로 투자 의사결정을 하는지 배울 수 있는 시간이었습니다. 감사합니다.

지역분석강의는 그 지역에 가기 전까지는 알 수 없다고 하시며,

지역 분석을 하는 방법론을 강의를 통해 배우고

직접 지역에 가서 배운 것을 적용해야 한다고 하셨습니다.

글로 하는 공부가 아니라 직접 걷고 보고 느끼며

지기반에 나온 지역들을 하나씩 앞마당으로 만들어나가겠습니다.

4주차 강의에서 BM할 내용

1.부동산은 분석으로 하는 이해가 아니라 공감이다.

실거주자들이 좋아하는 단지를 분석하려고 하지말고 그대로 받아들여라

데이터만 보는 것이 아니라 현장에서의 내 눈과 발을 믿고 그 느낌을 기억하자.

2. 학군 분석 시 학원 수와 중학교 성취도 결과 위주로 평가를 하였는데,

거기에 더해서 학원가 주변의 환경이 건전한지 유해환경은 없는지 임장할 때 더 자세히 살펴보자.

주변 환경까지 고려하여 면학 분위기까지 파악해야 한다.

3. 지방은 교통체증이 없는 게 자연스러운 것.

지역민들에게 인식이 안좋았던 외곽에 위치한 단지가 대교가 개통되면서

주요 일자리까지 도달하는 시간이 단축되고 그에 따라 외곽이라는 인식에서 벗어나

가격상승까지 연결된 경우가 있다.

강의에 나온 지역처럼 교통이 크게 중요하지 않은 지역이라도

교통 체증이 심한 도로나 구간은 조사를 하여 알아두자.