열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 35기 33조 완자원형]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너바나, RHK

3. 읽은 날짜: 2023.03.01 ~ 03.05

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

2장. 당신과 돈이 가야할 방향

#생산자산 #소비자산 #

나중에 가격이 오늘 가능성이 있는 것은 생산성이 있어 그 가치가 증대될 수 있는 것이기에 ‘생산자산’으로 사용함에 따라 가격이 떨어지기만 하는 것은 소비적인 것이기에 ‘소비자산’으로 정의한다. 내가 미처 돈을 어디에 쓰는지 인지하지 못하고 있었는데 시간에 무관하게 돈을 벌기 위해 시간이 흘러도 가격이나 가치가 더 오를 가능성이 있는 것에 돈을 쓸 수 있도록 돈을 쓰는 방식을 바꿔야겠다.

3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

#잃지 않는 투자 #저평가 #투자적기 #협상의 조건

투자 기준의 첫 번째는 현재 저평가된 상태나 아니냐 하는 것이다. 부동산 호재는 투자 결정의 조건이 아니라 보너스 개념으로 생각하라. 기름이 아무리 많아도 불꽃이 튀지 않는다면 불은 활활 타오르지 않는다는 걸 기억하라 부동산에서 가장 중요한 것은 잃지 않는 투자를 하는 것이다. 잃지 않는 투자만 한다는 게 가능할까? 투자실패도 할 수 있지라고 생각했는데 저평가된 매물에 투자하고 또한 시세보다도 저렴한 것을 사서 사는 순간부터 이익을 얻을 수 있도록 하자

투자 적기는 장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지 여름 비수기, 대학 수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기가 시기다.

매도자와 가격을 협상하기 전에는 그가 집을 팔려고 하는 이유를 듣고 매도자의 상황을 이해하고 가격조율이 가능한지 파악해서 조정할 기회를 만들어야 한다.

협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정한다.

잃지 않는 투자를 하고 싶다면 첫째 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비해서 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 투자의 원칙을 세우자

2. 리스크 관리를 위해 투자 기준을 보수적으로 세우자

3. 가치있는 투자를 위해 가치있는 부동산을 알아보고 잃지 않는 투자를 위해서는 앞마당을 수를 늘리자