[서울투자 기초반 6기 7조 레이키] 2주차 강의후기

주우이님의 이번 강의는 비교 평가의 끝판왕 족집게 강의였다 학원에서 이거 시험에 나와요 시험 잘보려면 이렇게 해야 해요를 알려주는 느낌이 이렇지 않을까?

급지별 특징과 더불어 생활권 순위를 정리해 주셨는데 임장보고서 작성하며 내가 생활권 순위 매긴것과 주우이님이 하신게 완전히 달랐다

각 단지별 장단점을 요목조목 나열하며 여러분들은 어디를 하실래요? 하는데 장단점이 섞여 헷갈리는 곳들도 내가 선택한거랑 다 틀렸다

그래도 너무 재미있었다 아 단지 비교는 저렇게 하고 우선순위를 뽑을 때도 서울은 입지 요소중에 무엇을 중점으로 뽑아야 하는지 내가 아는 단지와 모르는 단지가 나왔음에도 다음에 가면 그 단지를 어떤 관점으로 봐야 할지 매력 포인트를 알게 되어 유심히 보게 되었다

지금이 싼지 비싼지 같은 가격이면 더 좋은 곳과 비교해서 어디가 나은지 음 저기.. 구축이고 세대수도 작지만 환경이 좋은 저기 보다 여기를 선택해야 하는 이유 서울투자를 할 때 무엇을 핵심 포인트로 잡고 봐야 하는지를 놓치고 주관적인 관점으로 나는 여기 살고 싶은데 선택하고 있는 나를 보며 아직 한참 멀었다 싶었다

월부온지 얼마나 됐는데 아직도 주관적 판단을 하고 있구나 이렇게 안목이 없어서야 생각이 들었지만 열심히 비교하고 어디가 더 좋은지 걸러내기 위한 실력을 더 쌓아야겠다 결심했다

2014~2017년 까지 서울 급지별 가격 차가 별로 안나고 사이좋게? 붙어 있을때의 그래프를 보다가 지금 가격차가 벌어진 것을 보면 입이 떡 벌어지곤 한다

그때 난 뭐했지 저기 알고 있었는데 기회를 놓쳤구나 가격이 같았기에 비슷한 곳이겠지 라고 생각하고 원래 그런데야 했던 곳들이 어떤 이유로 이렇게 가격 차이를 보이는지 알 수 있었다

전세가가 오르면 빠르게 매매가가 반응하며 오르는 지역과 꽤 시간을 주며 기다리는 곳 들 절대가와 전세가율만 볼 것이 아니라 어디 먼저 봐두고 기회가 온다면 어디부터 해야 할지 그 이유를 차근히 알려주셨다

비교를 잘하려면 비교할게 있어야 하고 그러려면 앞마당 열심히 만들어 비교할수 있는 실력을 키우자

전세가 10% 오르는데 그동안 어느 정도 시간이 걸렸는지 도표로 보여주셨는데 아~ 나에게 저정도의 시간이 있구나 가보고 싶은 곳 가야 할 곳이 너무 많은데 그동안 손놓고 쉬었던 것에 대해 반성하며 앞마당 만들기에 조금 조급한 마음도 들었다

꼭 가보셨으면 좋겠어요 라고 말씀해주신 단지들 똥글뱅이 쳐놓고 앞마당 만들때랑 그 이후에도 쭉 눈여겨 봐야 겠다

한달 동안 임장가고 보고서 쓰면서 과연 한 지역 앞마당에 대해 선호도를 어느 정도 까지 파악할 수 있을까 의문을 가졌었는데 지름길은 없다 많이 가고 많이 보고 많이 생각하고 경험을 쌓는 것이 정답인 듯 하다

엉뚱한 곳에서 헤매지 않도록 수업료를 지불해가며 얻은 깨달음에 대해 어떻게 하면 시행착오를 줄이는데 도움을 줄 수 있을지 고민을 많이 하며 만드셨다고 했는데 강의를 다 듣고 감동이 밀려왔다 이렇게 까지 상세히 알려주시다니 이렇게 하면 돼 A부터 Z까지 로드맵을 차근차근 짚어 주신 강의였고 이번 서울 기초반 수강을 한 것에 보람을 느꼈다

마지막 강의에서 주우이 님이 하신 말씀 모든 선택에는 결과가 따른다 그 결과가 어떨지라도 복기하며 다음에는 더 좋은 결과를 내기 위한 선택을 잘 하기 위한 행동을 하며 점점 더 나아지도록 해야 겠다 결과가 좋지 않았다고 포기하지 말 것

예전의 기회를 놓쳤을지라도 다음 기회는 놓치지 않기 위해 더 나은 결과를 얻기 위해 이렇게 공부하고 임장하고 있다는 것을 잊지 말자