열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열중 30기 4플릭스 대신 5늘도 독서하조 꿈나랑]

안녕하세요.

열중 30기 45조 꿈나랑입니다 :)

2주차 강의는 양파링님께서 적정 전세가 설정하는 법 및 전세빼는 법에 대해 알려주셨습니다.

임대 관련해서 이렇게 집중적으로 해주신 강의는 월부에서 처음 듣는 것 같아서 굉장히 흥미롭게 들었습니다.

실제 전세를 줄때 궁금한게 생기면 이 강의가 교과서처럼 펼쳐 볼 수 있도록 만드셨다고 하셨는데

실제로 1호기를 해서 세를 놓을때 정말 유용할 것 같습니다.

투자는 사는게 끝이 아니며, 실제로 전세 빼는 과정까지 반드시 알아야 할 필수 과정이라고 하셨는데요.

매수 이후 임대 과정까지 이렇게 디테일 하게는 처음 알게되었던 것 같습니다.

전세 레버리지를 바탕으로 하는 투자인데, 사는게 끝이라는 생각에 임대를 모른다면

감당 할 수 없을뿐 아니라 적합한 물건을 찾기가 힘들어져 반드시 알아야 하는 과정입니다.

그리고 모두에게 1등 물건이라 하더라도 나에게 맞는 1등 물건을 뽑는게 우리의 목적인만큼

실제 사서 전세를 놓을 수 있는 상황까지 적합하려면 어떻게 세팅하고, 찾을 수 있는지 방법을 알 수 있었습니다.

특히 전세가격 설정을 위해 반드시 기억해야 할 세가지 단지,생활권,공급 !!!

위 세가지를 시뮬레이션 통해 설정하는 법을 알려주셨는데요. 실제로 적용해서 보니 얼마를 설정해서 세를 놓는게 적당한지 기준점이 생겨서 1호기를 하게되고 임대 세팅을 하게될 때 정말 유용할 것 같습니다.

(얼른 하고싶다 1호기 ><!!!)

특히 공급 관련해서는, 제가 유심히 보던 지역에 공급이 있는데 어떻게 적용해서 보는지, 왜 중요한지 다시 한 번 알게되었습니다.

실전 투자를 위해 핵심 내용만 콕콕 찝어 강의주신 양파링님께 다시한번 감사드립니다.