열반스쿨 중급반 4강 강의후기[열반스쿨 중급반 35기 61조 서아100]

1강 방랑미쉘님의 내게 맞는 투자지역 선정하는법

2강 유진아빠님의 비교평가 & 실전투자 프로세스

3강 너바나님의 현재시장 상황과 투자전략 + 질의응답

에 이어 드디어 양파링님의

4강 실전현장에서 무조건 알아야 하는 '전세 A to Z'

에 대해 자세히 배우게 되었네요~~ ㅎㅎ

들어가기 앞서 양파링님의 소개를 듣게 되었는데요~~

이체한도가 있는지도 몰랐던 초보시절을 지나 70회 이상의 거래를 통한 경험부자가 된 과정을 말씀해 주셨고

'아! 처음부터 잘한게 아니라 우리처럼 저렇게 헤매던 초보시절이 있었구나'

'나도 70회이상의 거래를 하면 양파링처럼 경험부자가 될수 있구나'

라는 생각이 들었고 열심히 강의 듣고 경험을 쌓는 선한 영향력을 줄 수 있는 부자가 되기로 결심하게 되었네요~

이번 강의는 실전현장에서 무조건 알아야 하는 '전세' 에 대한 열중반에서만 들을 수 있는 특별한 강의여서 집중하고 들을 수 있어서 이 강의를 들은 후에는 양파링님의 경험을 나의 레버리지로 이용하여 예상치 못한 상황을 대응할 수 있고 실전에서 바로 적용해 볼 수 있고 또힌 부동산 실전현장에서 궁금증이 생길 때 꼭 다시 찾아보고 해답을 찾고 적용해 봐야 겟다라는 생각이 든 강의 였습니다.

양파링님의 강의 중 top1을 뽑자면 open book test처럼 수업이 끝나고 나면 꼭 알아야 할 세가지를 시작할 때와 끝날때 다시 한번 리마인드를 해주신다는 것인데요.. 수업하기 전에 '아! 이런게 제일 중요하고 집중해서 들어야 겠구나' 하고 그 부분에 좀 더 집중하려고 하는데요~ ㅎㅎ 이번 수업은 네모난 공란까지 있어서 더욱 더 좋았네요^^

왜 전세에 대해서 배워야 하는지?

매매전까지는 모두 '일등뽑기' 와 '매수' 가 투자의 끝이라고 생각하지만 매수후 임대를 놓을 때 어떻게 놓을지에 따라 사야 할지 말아야 할지까지를 결정지을 수 있는 매우 중요한 투자의 과정이다.

이 말을 듣고 나니.. 전세의 상황에 따라 매수 과정이 결정되는 아주 중요한 투자의 과정이고 임대과정이 끝나야 투자의 과정이 끝이구나를 생각하게 되었습니다.

"물건 사고 나면 어떻게 해야 하는지 투자의 전과정에 대한 시야를 넓히는 것이 이 과정의 목표입니다."

오늘 반드시 기억해야 할 3가지

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계?
2. 임대기간 설정시 고려해야 할 3가지?
3. 협상시 고려해야 할 2가지?

이걸 보고 답이 떠오르지 않는다면 다시 교재를 보기 ㅎㅎ

투자의 마침표를 찍으로면 전세가 너무 중요한 투자의 과정이라는 것..

마지막으로 개인적으로 양파링님이 세입자에게 받은 손편지에 정말 감동했는데요~

그러한 손편지를 받을 수 있는 선한 투자자로써 살고 싶다는 또 다른 꿈도 생기게 해주신

양파링님의 감동적인 강의 수강을 하게 되어서 정말 감사합니다~~!!

열중반을 같이 수강해주시고 함께 해주신 저희 35기 61조 조원분들에게도 감사의 말씀을 드립니다.

적용할것

3/31일까지 서대문구 매물임장후 1등(뽑기)매물 가계약서(매매,전세,법인전세)써보기