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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
1억으로 서울 아파트 기회 잡는법 (자음과 모음)
BM 1. 계획에 따라서 결과가 달라진다!
결과 :내년 초 서울을 산다 (가치투자 또는 소액투자는 지금 결정하지 않는다)
계획 :올 연말까지 4급지를 모두 본다 (속도가 나면 3급지까지 본다) -> 1,2월 매물을 찾는다 -> 3월 산다
+돈을 계속 모은다
4급지(은평구 포함) 에서 3급지까지 열고 본다.
노원구
관악구
성북구
동대문
강서구
서대문
은평구
+3급지 동작구, 중구, 강동구, 종로구, 영등포구
BM 2. 서울은 서울 사람들이 좋아하는 아파트에 투자하는 것이 목적이며 기본 전제이다.
좋아하는 아파트 찾기
1.사람들이 거주하고 싶어 하지 않는 동네는 투자 우선순위에서 제외 (동)
2.재건축예정, 80년식, 세대수 적은 단지, 넘사벽 고가 제외 (단지)
3.비선호 단지를 지우기
4.선호도 순으로 순위 매기
5.내투자금에 들어오는 아파트를 표시하고 같은 투자금으로 할 수 있는 단지의 우선순위를 정한다
6.다른 구와 비교하며 찾는다.
BM 3. 좋아질 동네를 알아야 한다.
강남권)
흑성동 : 좋은 게 더 좋아지는 동네
동대문 : 이문 휘경으로 환경이 좋아짐
신도림 :영등포 생활권이라 구로와 별개로 생각해서 봄
관악구 : 강남과 가까운 곳
강서구 : 수요가 생길 곳
강북권)
은평구 : 5급이지만 4급지와 함께 봄
마포보다는 성동구에 투자가치가 있을 수 있음
뉴타운
성동-왕십리(센트라스)
동작-흑석
동대문- 이문,휘경
성북 -장위
은평-수색
+강북 - 미아
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