서울투자 기초반 2주차 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 35조 너공운]

"소액 투자의 기회가 올 수 있는 곳의 특징을 기억하세요"

- 지방 중/소도시만 소액 투자를 할 수 있는 것은 아니다. 서울,경기도 4ㆍ5급지도 충분히 넘치게 소액투자 할 수 있다!

- 3가지를 꼭 기억하고 잊지말것

-. OO가격이 충분히 OO진 곳

-. OOO 전세가를 OO하고 있는 곳

-. OO 매물이 OO들고 있는 곳

→ 소액 투자를 할 수 있는 기회이기에 마치 저환수원리처럼 머릿속에 꼭 넣어두자.

"4ㆍ5급지의 투자를 통해 충분히 가치성장투자로 전환할 수 있어요"

- 우리가 비교평가를 해야 하는 이유는, 더 벌 수 있는 영역이 존재하기 때문이다.

- 서울 소액투자 로드맵을 그려보고, 그대로 한번 해보자.

-. 수도권 소액 투자 → 4~5급지 소액투자 → 1~3급지 가치성장 투자

- 내가 지금 해야할 것은 오롯이 임장하고 임보쓰고 준비하는 것 뿐이다. (목돈마련은 나의 절대적 영역임을 잊지말자)

"급지별 특징을 명확히 이해하시고, 우선 순위가 무엇인지 정확히 기억하세요"

- 비슷한 조건 이라면 OOO 먼저 투자 하자. (당연한 건데.... 그 당연한 것을 못하는 사람이 너무 많다)

- 급지별 전세가율이 높은 이유와 낮은 이유를 알고, 생활권별 우선순위를 기억하고 임장해보자

- 앞마당 최소 10개 이상! (급지별) / 앞마당이 많을 수록 소액으로 더 버는 투자가 가능하기 때문이다.

BM: 투자할 수 없는 시기는 없다. 다만, 그 시기와 방법을 모르는 사람만 존재할 뿐.

"비교평가를 통해 최고 수익내는 투자 방법을 알려드릴께요"

- 강남살래 은평살래? 가격이 동일하다고 가격 상승이 같은 가격이 되는 것이 아니다.

- 할 수 없는 것과 할 수 있는 것은 명확하다. 다만 할 수 있는 것을 최선을 다해 하도록 하자.

- 가장 좋은 방법은 가치있는 아파트를 절대가격이 싼 가격에 매수하는 것 = 1억 이상의 차이를 만드는 것

- 전세가율 서울 평균을 기준으로 10% 올라가는데 O년이 소요된다. 어떻게 앞마당을 만들것인가?

- 끊임없이 비교하고 끊임없이 앞마당 만들고 끊임없이 경험을 쌓자

- 강의에 나온 아파트들은 급지별로 꼭 확인하고, 시세트래킹 할것

"지금 내가 해야 하는 행동은 ?"

- 어느 지역이든지 투자할 수 있다는 마음가짐을 가질 것 (긍정적인 마음)

- 앞마당을 꾸준히 늘려나가고 아파트 비교를 통해 상대적으로 저렴한 물건들을 계속 찾아가고 쌓아둘 것 (꾸준한 마음)

- 한번 더 강조하자. 앞마당을 꾸준히 늘려가는 것

BM: 나는 앞마당을 늘리는 것을 선택했다. 고로, 그것에 집중하고 최선을 다하자.