[서기 10조 2대로 1호기 성공하조_들풀향기] 1주차 강의 후기

서울 투자는 저에게 넘을 수 없는 벽이라 생각하여, 지방을 돌며 투자처를 찾던 저에게

드디어 처음으로 서울투자기초반을 수강하게 되었습니다.

아직도 가치성장투자냐, 아님 소액투자 사이에 갈등하던 저는 코칭 이후

앞으로 목표가 명확해졌고, 또한 서기반을 수강하며 목표를 향해 첫발을 딛었습니다.

늘 강의 때 만나는 자모님은 열정이 넘치고, 안타까움에 무엇 하나라도 더 나누기 위해

애쓰시는 모습에 감동을 받으며, 저 안타까움의 한 사람이 저였구나 싶은 생각도 했습니다.

작년 6월 열기반을 처음으로 월부에 입성한 이유를 자모님 말씀대로 떠올려 보았습니다.

20여년이 넘는 직장생활을 통하여 어느 정도 위치에도 올라와 있고, 남들은 부러워하는

그런 타이틀을 가진직장에 다니고 있었지만, 늘 민원에 시달리면서 변화되지 않는 이 환경에서

벗어나고 싶은 생각이 더욱 컸던 것 같습니다. 조기 은퇴를 꿈꿀 수 있지 않을까 했지만,

은퇴 자금 등을 계산해 보면서 조기 은퇴가 아닌 정년을 맞이할 수 밖에 없는 현실을 접하게 되었습니다.

그래도 직장생활의 목적이 달라진다면 지금보다 훨씬 여유로운 마음으로 생활할 수 있지 않을까?

또한 얼마 남지 않아 사회생활을 시작하는 아이들에게 이 빡빡한 현실에 조금이라도 도움을 주고 싶어

어렵고 힘들지만 월부의 생활을 유지해 가고 있습니다.

0호기 매도 이후 서울에 1호기 투자를 시작하는 저에게 자모님의 강의는

제 목표를 명확히 해 주었던 것 같습니다.

단지 vs 단지의 가치를 보자.

다른 강의들 들으며 서울의 급지를 나름 머리에 떠올리면서 '한 급지라도 상위에 투자를 해야지'라고

생각했던 것이 얼마나 잘못된 것인지, 코칭을 통해서 또 자모님 강의를 통해서 명확해졌습니다.

같은 생활권 내에서도 단지별로 특징이 다르고, 선호도도 다르기 때문에 급지의 틀에 갇히는

우를 범하지 말고, 단지 개별 단지의 선호도와 가치를 보는 눈을 가지는 것이 중요함을 다시금 생각합니다.

자모님의 방법을 따라 단지 vs 단지를 계속 비교해 보면서 선호도와 가치를 보는 눈을 키우겠습니다.

가치와 가격에 집중하자.

서울의 아파트가 무조건 오르는 것은 아닙니다. 내가 좋다고 생각하는 기준이 틀릴 수 있기 때문에

그 지역을 정확히 알아가면서 그 지역 사람들이 좋아하는 선호도 요인을 파악하는 것이 중요합니다.

구체적인 예시를 통하여 조금 더 어떤 식으로 아파트들을 비교해 갈 수 있는지 방법을 알게 되었습니다.

그러기 위해서 조금 더 집중하면서 손품과 발품을 통하여 나만의 임장보고서 완성이 필요할 것 같습니다.

내가 직접 투자할 것이기 때문에 투자금으로 매수할 수 있는 가장 좋은 아파트를 싼 가격에 산다는

목표를 가지고, 해당 아파트의 리스트를 만들고 꾸준히 트레킹을 해서 투자를 하려고 합니다.

결정하는 시점을 정하자.

목표를 명확히 한다는 것은 내가 실행할 수 있는 일들이 구체화 된다는 것임을 알았습니다.

제일 안타까운 것이 이 곳에서 1년이 넘도록 공부만 하는 사람들이 많다는 것이라고 하십니다.

어쩌면 나도 열심히 공부만 하는 것은 아닐까 위기감이 들었습니다.

목표가 명확해졌다면 망설일 필요가 없다는 말씀이 떠오릅니다. 이제는 제가 실행할 때 입니다.

단기.중기의 제 비젼보드를 다시 수정하여, 유리공과 함께 공유하고 단계별로 실행하고자 합니다.

1단계 : 단.중기 목표와 시기 정하고 유리공에게 공유하고 등의받기

2단계 : 투자금 범위내 지역의 앞마당을 3개 이상 만들기

3단계 : 0호기 매도 전략세우기 및 매도와 거주처 마련하기

4단계 : 1호기 투자 및 2호기 매수 전략

이제 새로운 시작을 하려고 준비중입니다. 자모님의 말씀대로 내가 처음 이 곳에 왔을 때의

마음을 늘 떠올리면서 한단계씩 밟아가 보려고 다시 다짐해봅니다.

서울에서 유.청년기를 보냈던 저에게 서울은 늘 마음의 고향으로 언젠가는 다시 돌아가리라 했던

그 꿈을 이루려 이제 출발합니다. 자모님!!!! 늘 에너지 넘치는 강의 감사합니다.