[서기11기_9번 넘어져도 멱4잡고 가조_정글의왕심바] 1주차 강의후기 : 서울의 기회 그리고 전진

안녕하세요, 정글의왕심바입니다.

이번에 서울기초 3번째 수강입니다.

이번 강의는 열기를 들을까 고민하다가 앞마당 만드는게 좋을 것 같고, 그리고 서울의 기회가 온다고 하여 전략적으로 4급지 지역을 선택했습니다. 해당 단지가 아파트 수도 상대적으로 적더라구요!

체감상 가격대가 이전에 만들어뒀던 서울 앞마당보다 낮고, 접근 가능해(?)보여 더욱 몰입할 수 있을 것 같습니다.

지난 번에도 똑같은 강의를 들었는데... 역시나 다르게 들리고 RAS 때문인가요,,, 듣고 싶은게 들렸던 것 같아요.

가치투자와 소액투자 전략으로 서울 접근이 가능하고, 전세가가 점점 올라오면서 만일 서울투자가 가능하다면 조금 더 좋은 환경이 될거라 보여졌습니다.

사람들의 심리상태가 지금 비싸다는 인식 때문에 매수를 주저하고 있는데, 거래가 되는 곳들도 있습니다.

그런 곳들은 눈여겨보고 있다가 싸진 것 같다고 생각된 사람들이 접근했다고 볼 수 있죠. 그러면서 가격이 다시 높아져 거래량이 줄거나 거래가 없거나 하는 단지도 있습니다. 이는 거래가 안되어서 별로인게 아닌 거죠.

입지 조금 덜 좋은 곳의 단지들은 주춤한 경향도 더러 있는데 그냥 비싸다, 접근이 어렵다, 더 좋은걸 사야한다 라는 것으로 재끼는 것이 아니라 객관적으로 따져봐야 할 것 같습니다.

지금의 하락장은 얼마나 오래갈까요? 어떤 누구도 맞추지는 못합니다.

하지만 확실한 것은 지금 서울에 기회가 오고 있고, 지역구가 많다 보니 틈틈히 공부해둬야 한다는 것이죠.

서울기초반에서 튜터님들께서 알려주시는 다양한 케이스, 전략들을 이해하고 내 것으로 만들어 둬야겠습니다.

만일 기회가 된다면 해당 생활권에서 가치가 있는 물건에 투자를 고려해봐도 좋겠습니다.

서울 25개구 정리

이번 1주차 조모임을 오프로 했는데, 오닥 조장님께서 서울 백지도를 가져와 주셨습니다.

총 2장을 주셨는데 첫번째는 그냥 알고 있는대로 작성하고 진짜 서울지역이 맞는지 해당 급지순서가 맞는지 서로 맞춰보고, 조장님 설명을 들은 뒤 남은 1장에 다시 그려보았습니다.

저의 경우 첫번째 지역구는 모두 맞췄고 다만 강북에 있는 3,4급지를 조금 다르게 섰더라구요. 그러고 남은 1장으로 다시 해보니 정리가 되었습니다.

오닥 조장님 덕분에 정말 좋은 경험을 했습니다. 백지도도 수기로 그려보고, 서울 지역부터 급지까지 모두 그려보면서 머리속에 똭 박아놨으니 말이죠!

아직 못해보신 분들이 계시다면 해보세요~!

마지막에 질의응답 내용도 알려주시면서 세금에 대해서도 들려주셨는데, 상황에 따라 편익과 비용을 따져 진행하면 된다고 알려주셨어요.

서울에 대해 전반적으로 훑어주시고 접근 방법에 대해서도 알려주셔서 너무 좋았던 강의였습니다.

왜 투자자의 삶을 살고 있나?

강의 막바지에 자모님께서 현재 투자공부를 왜 하고 있는지도 생각하고 후기에 써보라고 하셨습니다.

저의 경우는 저와 가족의 안위를 위해 해야겠다고 마음을 먹고 시작했습니다. 어릴 때부터 가난은 나의 대에서 끝는다고 외치고 다녔습니다. 더 이상 돈 걱정하는게 싫고 걱정하더라도 지금 걱정하고 싶다, 노년에는 걱정하기 싫다. 그러면 지금 젊을 때 열심히 하는 수밖에 없다라고 생각해서 이렇게 투자생활을 이어나가고 있습니다.

와이프도 지원해주지만 때로 아이 돌보는걸 힘들다고 말합니다. 그땐 제가 어떻게든 지키려고 그땐 신경을 와이프쪽으로 틀어서 안정될 때까지 케어합니다. 우리 가족이 다같이 잘 되어야 하니까요.

그러기 위해서는 공부로 끝내면 안되고, 멈춰서도 안되며, 직접 발로 뛰고 행해야 결과가 나온다는 신념으로 고군분투하고 있습니다.

이런 좋은 강의 들으며, 동료분들과 함께 으샤으샤 전진하려고 합니다!

1주차 강의 감사드리며, 모든 분들 파이팅입니다!