안녕하세요!

흔들리지 않을 투자실력을 갖출 부공살입니다.

저는 서울에 투자하기로 마음을 먹고

10월부터 서울을 돌아다니고 있는데요

제가 보고있는 곳들은

월부에서 알려주신 기준으로

등급을 매겨도 이해가 되지 않는

즉, 정성적인 부분들이 존재하는 곳들이었고

실제로 그러한 요소(보이지는 않지만 존재하는)가

하나하나 유기적으로 연결되어

그곳의 커뮤니티를 형성하고 있었습니다.

지금 서울에 투자한다는 건

역시 이번 강의에서도

중요하게 말씀해주시는 부분은

이 부분이었습니다.

그것은 바로

명확한 근거를 가지고 선택을 하고

그 선택을 했을 때 어떤 일이 벌어질지 아는 것

충분히 싸다고 생각이 들고

보유해나가는데 무리가 없다면

내 판단을 믿고

장기적으로 보유하면 되는 것!

BM

1. 근거를 가지고 선택하기

2. 어떤 일이 벌어질지 알기

3.자산을 모아 나간다

가치성장투자

제가 나아가야할 방향에 집중해서

강의를 들었습니다

적은 투자금을 들여

수익률을 높이는 게 아니라

가치 있는 것을 싸게 사서

수익 자체를 높이는 투자를 하는 것

그래서 팔지 않고

오래 장기 보유하면서

시세차익도 내고

전세금 상승분으로

현금 흐름을 만드는 투자

BM

1.가치 확인(입지, 연식)

2.가치 대비 저평가 확인

3.리스크 대비(잔금 or 전세 세팅 못했을 때)

느낀점

확실히 3개월 전 서기반을 처음 들었을때 강의를 듣고 느낀점과

지금 강의를 듣고 느낀점이 생각보다 갭 차이가 있었습니다.

서울 25개구의 정확한 위치도 몰랐던 제가

이제는 위치는 물론 급지별로 나눌 수 있는 정도가 되었더라구요.

(물론 서울만 그렇지 경기도는 아직도..까막눈입니다ㅠㅠ)

또한, 3개월 전 느꼈던 서울 아파트 가격은

그 당시 저에게는 상당히 적응이 되지 않았었는데

보다보니까 어느 새 적응이 되어가고 있습니다.

(하지만 강남,서초는 아직도 적응이 되지 않더라구요..30억대 실화냐!!!)

강의 내용 중 저에게 크게 와닿았던 부분은

제 마음속을 들여다보는 듯한 느낌이 들었던..

지금 시장에서 좋은 물건을 사라는 것은

여러분의 투자를 유예하라는 말씀이 아닌

실제로 더 좋은 물건을 찾아보는 노력을 해서

싸면서 더 가치가 있는 단지를 매수하시라는 말씀입니다.

-자모님-

실제로 제가 시장 분위기가 좋지 않고

0호기 매도가 되지 않고 있는 상황에서

제가 설정해 놓은 데드라인까지 노력할 생각보다는

속으로는 마냥 시장이 안좋아지길

기다리고 바라고 있었던 건 아닌지 생각이 들었습니다.

그리고 회색지대에서 갈피를 못잡고 있는 사람중 한명으로써

제가 진짜 원하는 게 무엇이고 그 것을 위해 어떤 것들을 지금 포기하고 있는지

다시 한번 생각해볼 수 있는 시간들이었습니다.

숙제

[숙제1: 서울 25개구 그려보기]

[숙제2: 월부에 왜 왔으며, 강의를 들으면서까지 노력하는 이유]

개인적으로 저는 0호기를 취득하면서 자본주의에 대해서 눈이 떠졌고

이것의 가치를 판단하는 능력이 없어 이대로는 큰일나겠다 싶어

부동산이라는 게 무엇인지 하는 호기심에 월부에 오게되었습니다.

그렇게 만 2년이 되어가고있는 지금

아직 1호기를 진행하지 못하고 있습니다.

저랑 같이 시작하셨던 동료분들 중

1호기 없는 분들 찾는 게 더 빠를만큼

저는 속도가 엄청 느린 사람이지만

제가 포기하지 않고 강의를 듣고

임장을 나가고 임보를 쓰는 이유는

월부라는 환경안에 계속 머무르면

자본주의라는 이 각박한 세상속에서

내가 사랑하는 가족, 지인들을 지킬 수 있는

최소한의 힘이라도 기를 수 있다고 생각하기 때문입니다.

나아가서 내 노후준비를

내 손으로 해결하고

자식에게 가난이라는 걸

주고싶지 않기 때문입니다.

작년 12월에 내주신 숙제가 떠올라

같이 가져왔습니다.

*서기7기 1강 숙제*

꼭 행동으로 옮기는 사람이 되도록 하겠습니다!

다들 개인마다 처한 상황이 다르겠지만

각자 목표 세우기에서 그치는게 아닌

상세한 계획과 실천(행동)을 통해서

꼭 목표한 것을 이루시길 바라겠습니다.