서울투자 기초반 오프닝 강의 후기 [10기 13조 더뉴라]

자음과 모음님의 오프닝 강의

왜 30% 떨어지면 싸다고 하는 것일까?

바닥장의 가격까지 내려가지 않기 때문입니다.

무릎정도면 싸다, 바닥의 시기를 알기는 매우 어려운 부분이다. 그래서 전고점 대비 30%이하면 싸다고 판단

지금 시장은 여건(투자금)+용기가 있다면 서울 투자에 좋은 시기이다.

1.질문내용

마포구 염리상록의 경우 언덕+구축이여도 입지와 주변환경개선의 효과를 보고있다

동작구 흑석동 언덕 꼭대기에 있는 청호, 흑석동양, 우유앤미도 흑석동이 재개발 진행중이니 앞으로 환경이 더 좋아지면 염리상록처럼 입지 가치가 높아질지 궁금

->그러니깐 앞으로 좋아질 땅에 여러분의 기회가 열려 있는겁니다.

좋아하는땅, 좋아질땅, 그렇지만 덜 선호하는 단지는 가능성이 있고 잘 보고 계십니다.

2.질문내용

가치성장 투자를 하게 된다면 지방투자를 통해서 얻을수 있는 다량의 투자경험을 해보지 못한다는 우려

->지금은 가치성장 투자를 큰 돈을 들여서 사야할 때입니다.

투자자로서 실력을 쌓는 방법은,,,

지역의 가치/단지의 가치

비교해서 가격이 싼지 비싼지

내 투자금으로 할수 있는 단지 10개 이상

그리고 그 단지들 매물 임장

최저의 가격을 최저의 투자금으로 투자할수 있는 실력

느낀점

전고점 대비 30% 인 시장에서 투자를 하고 싶지만 아직 앞마당이 없는 시기라서 마음이 조급합니다.

열심히 투자 공부를 해서 기회가 사라지기 전에 올해에 1호기를 해야겠다