[서기 10기 서울 투자로 내3을 바꾸는 인생2막을 열조!! ☆소복소복s☆] 1주차 강의후기

안녕하세요.

매일 성장하는 삶을 위해 나아가는

소복소복s입니다.

서기 1주차 강의는

자음과 모음님이 진행해 주셨습니다.

지난 오프닝 강의부터

인사이트 넘치는 강의를 해주셔서

기대를 한가득 안고

1주차 강의를 들었는데요.

역시는 역시다!!! 를 증명해 주셨어요.

서울 아파트 투자의 특징

저는 개인적인 체력적인 한계와

투자 시간의 제약으로 수도권 투자에 집중하고 있는데

서울 아파트 투자금의

적정선을 찾는 것이 아직은 어려운데....

이번 강의에서

이런 고민을 근본적으로 해결하려면

" 투자에 대한 선택의 근거를 가지고 선택하고

향후 어떤 일이 벌어질지 충분히 알고

자산을 모아나가면서

서울 아파트 중에서

사람들이 좋아하는 단지를 알고

그 중에서 골라서 투자해야한다!!"

-자음과 모음-

지난 서기에서도

이 말씀을 해주셨는데....

그 때는 강의를 들을 때는 이해했지만

막상 임보에서 1등뽑기를 할 때는

이 부분을 놓치는 경우가 많았어요.

나의 투자금에 매몰되어

사람들이 좋아하는 단지보다는

투자하기 좋은 단지들로 비교평가 리스트

채워간 거 같다는 생각을 하게 되었어요.

투자자는 사람들이 좋아하는

가치있는 단지를

싸게 사는 게 중요하다!!!

서울 투자를 잘하려면?

모든 투자가 그렇듯이

사람들이 좋아하는 요소를 갖추고 있는지 확인이 필요하다.

역세권, 신축, 상급지, 환경이라는 요소를 가진

물고기들이 다양하게 있어야

우리의 투자 어항에 닮을 수 있다.

지금 시장에서

사람들이 거주하고 싶어하는 동네인지

선호하는 요소는 무엇인지를

파악해야 한다.

어제 분임 전에 강의를 듣고

임장을 하면서

이 지역의 사람들이 선호하는 요소가 무엇인지

생각해보면서 임장을 했다.

광진구는 강북에서 학군지 선호요소가 있고

2호선, 7호선이 있어서 교통이 편리하고

강남 접근성이 좋다.

강의에서 배운 내용을 바탕으로

광진구 임장 시에

학군지 선호 아파트와 교통 편의성이 좋은 아파트를

더 집중적으로 봐야할 거 같다.

서울의 25개구 특장점

서울의 25개구와 구별 특징에 대해서

이번 강의에서 다시 한번 정리해 주셨는데...

지난 서기를 듣고 재수강하는 것이여서 그런지

복기가 되어 더 집중할 수 있었다.

그 때보다 앞마당이 2개 늘어났고

아는 단지들이 강의에서 나오니

확실히 더 이해가 쏙쏙된 것 같다.

이래서 앞마당이 많아야 하는구나!!!

25개구의 대장 단지의 가격도

지난 강의에서는 이해가 안되는 단지들도 있었는데

서울의 입지와 단지 대 단지의 위상과 특징을

이번 강의를 통해서

다시 한번 알게 되면서

지난 강의에서 납득이 안되었던 가격이

이번에 이해할 수 있는 시간이었다.

앞으로 서울에 가격 레벨에 더 익숙해져야겠다!!!

서울 내 가치성장투자와 소액투자

가치성장투자로 방향성을 잡게되어

이 파트에 대해서 더 집중해서 듣게 되었는데요.

기존에는 투자금이 더 많아서

상급지에 투자하는 것이 가치성장투자라고

단순하게 생각했는데...

노노노!!!

가치성장투자는 더 좋은 물건에 투자한다는 것을 의미한다~~

라고 해주셔서....

내가 의미를 혼동하고 있었구나!!

라는 깨달음을 얻었습니다~😅

'투자금이 많이 들어갈지라도

더 좋은 물건에 투자하는 것'이

가치성장투자입니다.

-자음과 모음-

중요한 것은 내가 가진 투자금에서

더 좋은 단지를 사는 것!!!

이번 강의를 통해서

내가 투자자로서 더 집중해야 하는 것이 무엇인 지를 알고

투자의 결정을 내리는 근거를 명확히 하고

행동해야 한다는 것을

다시한번 깨닫게 되는 소중한 시간이었습니다.

오늘의 BM

임장지에서 사람들이 좋아하는 요소가 무엇인지 생각하면서 임장하기!!

가치대비 저평가된 단지 중에서 사람들이 선호하는 단지뽑아보기!!

투자로 지켜볼 단지 10개 뽑아보기!!