안녕하세요 23조 블랙호크 입니다.
해외에서 15년 거주 하고 이번에 한국에 발령되어 몇년간 들어오게 되었습니다.
미국에 10년 전 에 구입한 수익형 부동산을 하나 가지고 있고(월세 약 290만원 정도:순수익 130만원 정도 현금흐름 + 대출원금 상환 100만원정도) 대출 원금은 약 90%정도 상환 한 상태 이고 전문직종 입니다. (순자산 8억/ 한달 1천 정도 저축가능: 너바나 님께서 본업에 충실하라 하셨는데.. 뜨끔했습니다..)
한국에 있는동안 매년 수익형 부동산 1-2 채씩 (월세 1건/전세 1건) 구매하고 싶습니다.
미국 집이 돈을 깔고 있는 형국이라 한국에서 레버리지를 최대한 활용하고 싶은데, 한국에 신용 기록이 없어서 주택 담보 대출을 어떻게 받을 수 있을지 고민입니다. 주택 담보대출 이후 월세 수입으로 전환 하려고 합니다. 일단 입국후 6개월이 지나야 거주자로 분류되어 대출 상담이 가능하다고 은행 대출 창구에서 들었어요. 현재 월급은 미국 계좌로 들어오고 있습니다.
혹시 여기에 이런 비슷한 경험까지신 분들이나 추천하는 대출 상담사분 계실까요(재외국민이나 외국인 전문: 인터넷 검색으로도 많이 나오지 않네요ㅠ)?
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