열반스쿨 중급반4강 강의후기[열반스쿨 중급반 35기 138조]

안녕하세요 은꼼2입니다!

어느덧 벌써 4주차 강의까지 마무리 되었네요~~

월부속에서 생활하다보면 시간이 정말 빨리가는 것 같습니다ㅎㅎ

4주차 양파링님 강의 너무 재밌고 유익했어요!

양파링님 매력에 푹 빠진 것 같아요~~

그동안 단지를 사는 것에만 집중하고 있었는데

사고나서 전세세팅까지 해야만 진짜 끝인 것을 잊고 있었네요!???

투자를 직접 진행해보지 않으면 질문할 수도, 예측할 수도 없는

상황에 대해서 상세하게 알려주셔서

여러건 투자를 마친듯한 기분이 들었습니다

예전에 실거주 집을 전세 내놓으면서

법인이 계약을 하고 싶다고 하기에 어떤 리스크가 있는지

알지도 못한채

법인요!? 전세권 설정을 한다구요!?

법인,전세권 설정이란 단어만 듣고 바로 손사레를 쳤던 경험이 떠올랐습니다

어떤 임차인이던지 장단점이 있고

미리 조건을 협의하고

특약을 기재해서 리스크를 보완할 수 있다는 점을 배울 수 있었습니

매수할 때 네이버 전세호가를 보고

이정도 투자금이면 진행가능하겠다라고 희망회로를 돌리다가

결국 그 생활권 같은연식대비 최저가로 잔금 2주전에 겨우

임차인을 구했던 경험이 있는데

적정 전세가와 전세기간을 설정하는 방법이

이정도면 되겠지라는 감과 자신의 희망이 아니라

철저한 비교와 점검에 점검을 통해서

잔금 리스크에 대응하고 지금 당장 임차인을 구하는 것에서 끝이 아닌

향후 2년후 재계약 시점 때 발생할 수 있는 리스크까지

대비해놔야 한다는 것을 깨달았습니다

그리고 무엇보다 전세를 맞추기에 앞서

서로가 윈윈할 수 있는 협상을 통해 싸게 사야만

전세 가격 경쟁력을 갖출 수 있다는 사실을 배웠고

욕심과 기회비용은 함께 움직인다는 말씀이 와닿았습니다

매수부터 전세세팅까지 어느 것 하나라도

대충해서는 안된다는 점을 명심하고

여러 리스크로부터 물건을 지켜낼 수 있는

실력을 갖춘 투자자가 되어야겠습니다!

긴 시간동안 알찬 강의 준비해주신 양파링님

너무나 감사합니다^^