열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 66기 38조 랄라유]

1강은 노후 준비에 대한 경각심을 느끼고 투자를 맞이하는 마인드에 대한 이야기였다면 2강은 본격적으로 투자에 관련된 강의였던 것 같다.

부동산 입지라는 거에 어떤 것들이 있는지 알게 되었으며, 직장, 교통, 학군, 주변 환경, 호재/악재, 브랜드 등에 대한 모든 것을 검토한 후 입지를 판단 할수 있음을 알았다.

교통과 편의시설, 공원 등과 같은 환경 조성이 된다면 꽤 괜찮은 입지가 아닐까 생각하고 학군에 대해 크게 생각을 하지 않았었는데 그동안 간과하지 못했던 부분을 많이 깨닫게 되었다.

학군이 좋으면 임대가 편하다는거 또한 생각지 못했던 부분으로 내 기준에서만 생각했지 여러가지로 내가 아닌 타인의 수요가 많은 부동산을 기준으로 해야 한다는걸 다시 인지하게 되었다.

또한 서울의 기준이라는게 월부에서는 '서울'이라는 기준이 아닌 강남에서 1시간 내외의 기준으로 봐야한다는 것도 새로운 관점이었다.(과천, 판교가 도봉구보다 높은 이유 중 하나)

부동산은 투기가 아닌 투자로 저평가 된 것을 찾아서 매수를 해야 성공 할 수 있다.

매수를 할 때 가장 중요한 것은 가격보단 가치가 우선 시 되어야 하고 수익률만큼 중요한게 환금성이라는 것.

절대 매수하지 말아야 할 것들에 대한 설명을 해주시는 부분에서는 부동산에 무지하던 지난날의 나를 반성하게 되었다.

아파트 외에 것은 매도 자체가 거의 어렵다는 걸 실전이 아닌 강의에서 먼저 알았어야 했었던거 같다.

왜 진작 월부 강의를 먼저 듣지 않았을까 생각을 하며 더 열심히 본격적으로 공부하고 준비해서 성공적인 투자를 해보겠다는 결심을 서게 한 강의였다.

앞으로 남은 강의가 더 기대가 되며 이런 수업을 들을 수 있게 만들어준 너바나님께 감사하는 바이다.