[서기 10기 88조 풋후] 1주차 강의후기 #자모님

안녕하세요 이번 1주차 강의는 자모님께서 해주셨습니다.

서울기초반이 처음이고, 서울에 살면서 서울을 모르지만..

이번 기회에 서울내의 권역을 외워 보고,

그 안에서 가치성장투자와 소액투자의 차이 각각의 의미

그리고 질의 응답을 통해 세금부터 디테일한 질문들에 대해서

깊게 생각하게 되보는 시간을 가졌습니다.

서울 아파트 투자

뭔가 벽이 딱 느껴집니다..

항상 임장을 최대한 지방쪽으로만 다니고,

처음 강의 이후로는 서울을 임장한적도 없었다보니

가장 모르는 지역이 되려 서울이더군요.

자모님 강의는 서울시장을 전반적으로 알려주면서 강의가 시작되었습니다.

현재 서울 시장은 점차 기회가 오고있음을 자모님께서 알려주셨습니다.

가치성장투자 그리고 소액투자를 위해서는 현재 보고있는 것보다 천장을 높게보고,

안좋은것만 먼저 내 기준에만 먼저 보는 습관을 지워야한다 말씀하셨습니다.

매번 항상 기준에 올만한 내가 가능한 금액때에만 놓고 저평가 뽑기를 진행했지만,

앞으로는 천장을 높게하여 이런 하락장시기에 더 좋은 단지를 보려는 습관을 가지겠습니다.

강의를 통해 추가로 알게된 내용들을 정리해보면,,

가치성장투자는 사람들이 좋아할만한 아파트를 투자하여 팔지 않는 것 그로인해 전세가가 올라올 만한 물건을 통해 투자금을 지속적으로 회수하는 전략. (1~3급지 & 4급지 신축)

소액투자는 입지 덜 좋은 신축 & 입지 덜 좋은 구축으로 접근, 1억내외로 수도권 투자 할 수 있는 곳 감 잡기 (지역 확인)

선호도 비교를 해볼 수 있는 방법 3가지! (상승 시작점 & 상승 가격 레벨 차이 & 하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익)

추가로 BM 정리를 마지막으로 한달간의 서울기초반 진행 시 목표를 잡고 보내겠습니다.

자모님 항상 좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다.

<BM>

서울 25개구 특징 위치 알기 & 뉴타운 알기(입지좋은곳과 덜좋은곳 나눠서)

가치성장투자를 하기 위한 4단계 실행하여 1등뽑기 진행 (이번 임보에 적용)

소액투자 1억~2억내외로 수도권 투자 할 수 있는 곳 리스트업 후 감잡기.

전국 평당가 시세트래킹 & 단지 시세트래킹 (하락률 확인용으로 수정)