서투기 1강 후기작성

사실 서울투자기초반에 들어오기는 했지만 서울 25개구가 정확히 어느위치에 있는지 잘 몰랐다.

하지만 강의를 통해 한강을 기준으로 강남권/강북권 위치를 확실히 배우고 팁대로 외워서 지금은 확실히 알게되었다.

그리고 가치성장투자와 소액투자의 개념을 가치성장투자=투자금 많이 드는것, 소액투자=투자금 적게드는것 이라고 잘못생각하고 있었다...

일단 현재 나의 투자금 범위안에 들어오고, 가치가 있어 장기간 보유 할 아파트를 가치성장투자개념으로 투자할 계획이고 믿음을 갖고 쉽게 매도하지 않을 생각이다.

이 강의가 끝나면 남길 것 : 서울 25개구 랜드마크 아파트의 위치와 가격 범위 알기/ 성동구 내 10개 단지 뽑아서 시세표 정리하기

지금까지는 내 투자금을 중심으로 투자할 곳 서울 5급지만 찾아다녔는데, 강의를 듣고나서 그 맘이 확 바뀌었다.

지금은 하락장이라 입지가치가 있고 없는 곳 모두 가격이 섞여있는 시장이라는 것, 그러므로 5급지는 재끼고 4급지 이상으로 면밀히 보아야겠다는 생각이 들었다.

가치성장투자는! 입지가치가 있는 단지를 장기간 보유하고 (내 자녀에게 물려줄만큼 오래 보유) 전세금 상승으로 현금 흐름 확보, 투자금 회수하는 것... 이번 기회에 개념을 확실히 이해했다. 주옥같은 자모님 강의..ㅠㅠ 짱이다

전세가가 상승하고, 매매가가 하락하면서 전세가율이 높아지고 이렇게 되면 투자할 수 있는 단지 범위도 늘어나고있으니 꾸준히 시세파악 시세트래킹하기! 잊지 말아야겠다.

매수하고 나서도 오르지 않을 수 있고, 떨어질 수도 있고 오르려면 10년도 더 기다려야할 수 있다. 나에게 일어날 수 있는 일(전세가, 매매가 하락)을 인지하는 것! 충분히 가치있는 물건이라는 확신이 있다면 그걸 팔지않고 버티는 마음이 중요하다.

이번 강의를 듣고 얻은 깨달음을 바탕으로 배운 걸 바로 실천해보려고 한다.